4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 4 parkplätze, neuwertig
1 580 000 €
Fairer Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
252 m²
Badezimmer
3
Parkplätze
4
Garten
Terrasse
DER KAUFPREIS MIT 3 % MWST BETRÄGT 1.580.000,00 EURO UND MIT 17 % MWST BETRÄGT DER PREIS 1.630.000,00 EURO.
Kaufen Sie sicher und vertrauensvoll ein wunderschönes Luxusprojekt des Bauträgers PROMO RS immobilier.
Die zweijährige und zehnjährige Garantie geben Ihnen Sicherheit bei Ihrem Kaufvorhaben, und die Fertigstellungsgarantie wird von der Banque Internationale à Luxembourg BIL übernommen. (Die notarielle Urkunde wird von Notarin Hames Mireille in Mersch unterzeichnet.
Die Immobilienagentur PROMO RS freut sich, Ihnen dieses schöne Haus mit einer Baufläche von 440 m² und einer Wohnfläche von 252 m² anbieten zu können, das wie folgt aufgeteilt ist:
KELLER:
Aufzug, Weinkeller, 2 Kellerräume, Fitnessraum oder große Werkstatt für Freiberufler, Technikraum und Batterielager.
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle von 21 m², Aufzug, Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse zum Garten, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Eine Elternsuite von ca. 30 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten.
ZWEITER STOCK:
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse sowie 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit italienischer Dusche.
AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNG:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Energieverbrauch).
Ladestation für Elektroautos, Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg geliefert und installiert.
Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine gute Temperatur für den Wein zu gewährleisten (8-12 °C), belüfteter Fitnessraum.
MÖGLICHKEIT, EIN GROSSES STUDIO VON CA. 40 M² ZU ERRICHTEN.
ZU DIESEM NEUEN PREIS WIRD DAS HAUS OHNE POOL, OHNE SAUNA, OHNE KNX UND OHNE KLIMAANLAGE VERKAUFT.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail unter info@promors.lu zur Verfügung.
Wir sind samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen verfügbar.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SF
Sidney FERREIRA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 360 180
- Etage
- 2 / 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Wohnanlage
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
1.580.000 €
1.135.353 € (min)1.633.800 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 580 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
252 m²
Etage
2
Innenbereich
Waschraum
Keller
2
Weinkeller
Suite
30 m²
Schlafzimmer
AUSSENBEREICH
Gartenhäuschen
Garage
2
Garten
Außensargplatz
2
Grundstück
380 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Solarmodul
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische JalousienElektrische RolllädenGlasfaserInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatFitnessGlasfaserWhirlpool
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
VideotelefonZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DreifachverglasungSolarmodul
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofFlughafenGolfGrundschuleHauptstrasseHortKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSeeSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätteTaxiTennisUniversität
Hypothekenrechner
Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
