5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Echternach
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, guter Zustand
590 000 €
Guter Preis
Zimmer
5
Wohnfläche
135.42 m²
Badezimmer
2
Terrasse
Dieses zentral, aber ruhig gelegene Reihenhaus im Herzen von Echternach bietet auf über 135m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus perfekt als Familienresidenz geeignet.
Das Haus befindet sich in einer schmalen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Seitenstraße in zentraler Ortslage.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teils elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Haus wurde 2023 kernsaniert und ausgebaut.
Von der Bodenplatte bis zu den Wasser- und Stromleitungen wurde alles komplett erneuert.
Die beiden Obergeschosse sind über eine geflieste Steintreppe erreichbar, zum Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe.
Ein geräumiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrräder, oder andere Gerätschaften und kann bei schlechtem Wetter auch als überdachte Terrasse genutzt werden.
Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf die historische Abtei von Echternach.
Alle wichtigen Einrichtungen für die Familie, für den Alltag, die Freizeitgestaltung oder den Personennahverkehr sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber durch die zentrale Lage nur wenige Gehminuten entfernt, angemietet werden. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe des Wohnhauses.
Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxembourgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Besonderheiten:
- Komplettsanierung 2023
- mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023 neu
- alle Strom- und Wasserinstallationen 2023 neu
- Kanalanschlüsse 2023 neu
- Elektroheizung 2023 neu - Verbrauch ca. 980,00€ p.a.
- Durchlauferhitzer mit 200L Boiler 2023 neu
- 2 Küchen mit allen relevanten Geräten
- 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC
- 2 separate Sicherungskästen
- 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen
- 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023 neu
- Geländer aus Edelstahl
- alle Wohnräume mit Laminat, Flure und Bäder gefliest
- 1 Waschraum
- 1 Abstell- und Technikraum
Der für die Immobilie zuständige Makler
Brigitte MOLITOR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 341 976
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1870
- Kürzliche Renovierung
- 2023
Preis innerhalb der Schätzung
590.000 €
503.710 € (min)724.851 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
590 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
5
Wohnfläche
135.42 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
13.83 m²
Treppe
10.52 m²
Toilette
2.97 m²
Küche
10.16 m²
Müllraum
2.49 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
72 m²
Balkon
4.31 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Elektro
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische JalousienInternetJalousien
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofFlughafenGrundschuleHauptstrasseKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSeeSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTennis
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Gemeinde Echternach
Ob Sie nun beabsichtigen, sich in dieser charmanten Gemeinde niederzulassen, oder ob Sie einen Umzug in Erwägung ziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was sie zu bieten hat.
- Fläche
- 20,49 km²
- Bevölkerungsdichte
- 286 Einw./km²
- Einwohner
- 5 870 Einw
