4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mertert
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze, sanierungsbedürftig
899 000 €
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf im Herzen von Mertert präsentieren zu dürfen.
Das Haus wurde ca. 1969 auf einem Grundstück von 11,38 Ar errichtet und ist auf allen vier Seiten frei stehend. Es bietet ein großes Potenzial für individuelle Renovierungs- und Ausbauprojekte.
Dank seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen verfügt die Immobilie über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Gesamtfläche von ca. 444 m² – mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen und Projekten.
Detaillierte Flächenbeschreibung
Erdgeschoss
* Eingangsbereich: ± 23,10 m²
* Helles Wohnzimmer: ± 31,60 m²
* Separates WC: ± 1,50 m²
* Esszimmer: ± 14,10 m²
* Abstellraum: ± 2,50 m²
* Terrasse: ± 18,50 m²
* Küche: ± 9,80 m²
* Flur/Nachthalle: ± 7,10 m²
* Schlafzimmer 1: ± 11,40 m²
* Badezimmer: ± 4,00 m²
* Büro: ± 8,40 m²
* Schlafzimmer 2: ± 15,10 m²
* Schlafzimmer 3: ± 14,20 m²
Obergeschoss
* Flur: ± 2,80 m²
* Abstellraum: ± 10,70 m² (Dachschräge)
* Schlafzimmer 4: ± 17,80 m² (Dachschräge)
* Ausbaufähiger Dachboden 1: ± 19,60 m²
* Ausbaufähiger Dachboden 2: ± 113,40 m²
Untergeschoss
* Flur: ± 20,70 m²
* Duschbad mit WC: ± 3,80 m²
* Heizungsraum: ± 14,50 m²
* Waschküche: ± 14,50 m²
* Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander: ± 29,20 m²
* Keller: ± 13,70 m²
* Hobbyraum: ± 29,20 m²
* Weinkeller: ± 11,10 m²
Mertert besticht durch seine privilegierte Lage an der Mosel – zwischen Natur, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Die im Osten des Großherzogtums gelegene, dynamische Gemeinde des Kantons Grevenmacher bietet ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Weinbergen und grüner Landschaft.
Die Einwohner schätzen die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an Luxemburg-Stadt, Trier und den Flughafen dank des Bahnhofs, der Autobahn A1 und der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze.
Zwischen Authentizität, Lebensqualität und Mobilität zählt Mertert zu den gefragtesten Adressen im Moseltal.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details zur Immobilie
Referenz
86 339 474
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Baujahr
1969
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
899 000 €
Innenbereich
Empfangshalle23.1 m²
Wohnzimmer31.6 m²
Toilette1.5 m²
Esszimmer14.1 m²
Abstellkammer2.5 m²
Einbauküche9.8 m²
Halle7.1 m²
Schlafzimmer11.4 m²
Badezimmer / Toilette4 m²
Büro8.4 m²
Schlafzimmer15.1 m²
Schlafzimmer14.2 m²
Halle2.8 m²
Abstellkammer10.7 m²
Schlafzimmer17.8 m²
Dachboden19.6 m²
Dachboden113.4 m²
Halle20.7 m²
Duschraum / Toilette3.8 m²
Technikraum14.5 m²
Waschraum14.5 m²
Keller13.7 m²
Werkstatt29.2 m²
Weinkeller11.1 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche160 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse18.5 m²
Garage29.2 m²
Grundstück1138 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
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Elena
Immobilienmakler bei NEXTIMMO.LU
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Gemeinde Mertert
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- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.