4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch

Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Haus in zentraler Lage von Mersch 🏡. Mit einer Wohnfläche von 252 m² und einer Gesamtfläche von 440 m² bietet diese moderne Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die hochwertige Konstruktion aus dem Jahr 2025 überzeugt mit 15 Räumen, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, und besticht durch durchdachte Details wie einen eleganten Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie separate Bereiche für Arbeit und Freizeit.

Die Immobilie punktet durch innovative Ausstattung: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, während moderne Technologien wie ein vernetzter Thermostat, ein zentraler Staubsaugersystem, elektrische Markisen und Rollläden sowie ein Elektroautoanschluss höchsten Wohnkomfort garantieren ⚡. Zahlreiche Zusatzleistungen – von einem Wasserenthärter über Dreifachverglasungen bis hin zu einem Aufzug und Glasfaseranbindung – unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieses Hauses.

Die Außenanlagen beeindrucken ebenso: Ein großzügiger Garten, eine Terrasse von 16 m² zum Entspannen und beeindruckende Außenbeleuchtung setzen stilvolle Akzente. Besonderes Highlight ist das Grundstück mit einer Fläche von 380 m², was umgerechnet 3,8 ares entspricht 🌳. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Weinkeller, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein separater Lagerräume und Außenparkplätze unterstreichen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von der hervorragenden Energieeffizienz (Energieklasse A, Isolationsklasse B) und der durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Singles begeistert. Dieses Haus verbindet modernes Design mit innovativen Technologien und einem nachhaltigen Gesamtkonzept – ein einmaliges Angebot in Luxemburg!