3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Hesperange
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, 1 parkplatz, hervorragender Zustand
1 075 000 €
Guter Preis pro m²
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
1
Parkplätze
Terrasse
In Hespérange, 344, Route de Thionville, entdecken Sie diese 130 m² große Maisonettewohnung im hinteren Teil einer gepflegten Residenz. Sie ist geräumig, funktional und modulierbar und verfügt über private Balkone und einen ausgebauten Dachboden, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung der Räume
1. Etage:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Bar, nach Westen ausgerichtet, 50 m², ideal zum Empfangen von Gästen.
- Ankleidezimmer in der Halle
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer oder Fitnessraum: 10,4 m².
- Duschraum mit WC: 5 m².
- Große Garderobe/Abstellraum: 4 m².
- Balkon: 8 m²
2. Stockwerk:
- Hauptbadezimmer: 11,6 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Elternschlafzimmer: 15,7 m² mit Ankleidezimmer und 8 m² Balkon.
- Zweites Schlafzimmer: 11,8 m².
- Büroecke mit Blick auf den Wald
Ausgebauter Dachboden: 14,7 m², kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.
Parken und Aufbewahren:
- Doppelter Innenstellplatz von 30 m², Möglichkeit, einen Keller einzurichten.
Pluspunkte
- Ausrichtung nach Westen
- Unmittelbare Nähe zur Cloche d'Or und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Mehrzweckobjekt, teilbar und verwertbar, perfekt für Investoren oder Familien.
- Großzügige Volumen, optimierte Flächen und funktionales Design.
- Option zur Raumoptimierung: Austausch der Treppe durch ein zeitgenössisches Modell mit integriertem Stauraum, illustriert durch ein zusammenfassendes Foto in der Anzeige
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.
Details zur Immobilie
Referenz
86 209 773
Etage
2 / 3
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Westen
Baujahr
2006
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 075 000 €
Innenbereich
Wohnküche50 m²
Wohnküche
Schlafzimmer10.4 m²
Duschraum / Toilette5 m²
Abstellkammer4 m²
Schlafzimmer15.7 m²
Ankleidezimmer4.5 m²
Schlafzimmer11.8 m²
Badezimmer11.6 m²
Halle2.4 m²
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche130 m²
Etage2
AUSSENBEREICH
Balkon8 m²
Balkon8 m²
Innenparkplatz30 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
Einstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
- Sicherheitstür
Komfort
- Gemeinsame Waschküche
- Glasfaser
Sonstig
- Fliegengitter
- Gemeinsame Waschküche
- Flughafen
- Stadtzentrum
- Arzt
- Öffentlicher Parkplatz
- Autobahn
- Tagesstätte
- Grundschule
- Hort
- Sportzentrum
- Bus
- Läden
- Schwimmbad
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Hesperange
Ob Sie nun auf der Suche nach einem friedlichen Lebensumfeld, einer freundlichen Gemeinschaft oder attraktiven Immobilienmöglichkeiten sind, Hesperange bietet Ihnen all dies und noch viel mehr.
- Fläche
- 27,22 km²
- Bevölkerungsdichte
- 603 Einw./km²
- Einwohner
- 16 433 Einw
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
Diese Anzeige stammt von Nextimmo Sàrl selbst, das AML-Verfahren (Anti-Money Laundering) und das RGDP-Datenschutzverfahren wurden durchgeführt, und unsere Vertreter haben überprüft, dass die Verkäufer tatsächlich die Eigentümer sind.
