4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Dudelange
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze, hervorragender Zustand
1 499 000 €
4
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Garten
Terrasse
Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange
Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.
Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±202 m² auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Ausstattungen.
Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elterliche Suite
1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten
Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenförmigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche, die um einen Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten
Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2023).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Schutznetze (Meckennetzer).
- Maßgeschneiderte Aufbewahrung in Flur und Schlafzimmern
Ideale Lage
Ruhige, grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität
In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
Details zur Immobilie
Referenz
86 209 600
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Norden-Westen
Baujahr
2023
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 499 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer18.7 m²
Schlafzimmer10.39 m²
Schlafzimmer14.04 m²
Duschbad6.61 m²
Halle16.05 m²
Schlafzimmer16.17 m²
Ankleidezimmer10.45 m²
Badezimmer5.85 m²
Waschraum5.26 m²
Eingang15.91 m²
Keller10.02 m²
Technikraum8.52 m²
Abstellkammer5.21 m²
Diele3.93 m²
Wohnzimmer44.43 m²
Toilette2.34 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche202 m²
Badezimmer1
AUSSENBEREICH
Garage19.52 m²
Terrasse
Garten
Gartenhäuschen
Außensargplatz
Grundstück376 m²
ENERGIE/HEIZUNG
GerätBodenheizung
BetretenIndividuell
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Schiebefenster
- Internet
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Zaun
- Alarmanlage
Komfort
- Klimaanlage
Sonstig
- Fliegengitter
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Hort
- Bahnhof
- Arzt
- Park
- Öffentlicher Parkplatz
- Schwimmbad
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Taxi
Hypothekenrechner
Gemeinde Dudelange
Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.
- Fläche
- 21,37 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 026 Einw./km²
- Einwohner
- 21 953 Einw
- IMMO LOSCH53, Beetebuergerstrooss3333 Hellange (LU)
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