4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 4 parkplätze, neuwertig
1 652 000 €
4
Zimmer
252 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
4
Parkplätze
Garten
Terrasse
NEUBUUPROJEKT: LUXUSHAUS IN MERSCH.
Kaufen Sie mit absoluter Sicherheit und Vertrauen in ein großartiges Projekt in Mersch: ein Luxushaus, gebaut vom Bauträger PROMO RS Immobilier.
DER KAUFPREIS BETRÄGT 1.652.000 € MIT 3 % MWST UND 1.702.000 € MIT 17 % MWST.
Eine zweijährige und eine zehnjährige Garantie sichern Ihr Projekt ab, die Fertigstellungsgarantie wird von der BIL Banque Internationale in Luxemburg übernommen.
Die notarielle Urkunde wird von Notar Hames Mirelle in Mersch unterzeichnet.
Die Immobilienagentur PROMO RS bietet Ihnen dieses schöne Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 440 m² und 252 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
KELLER:
Aufzug, Weinkeller, Fitnessraum oder große Werkstatt für Gewerbetreibende, Ärzte, Technikraum, 2 Kellerräume und Batterielager, Sauna.
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle (21 m²), Aufzug, Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse, die zum Garten führt, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer (ca. 30 m²). Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool.
ZWEITER STOCK:
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das sich zu einer 16 m² großen Terrasse öffnet, sowie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
BESONDERE MERKMALE:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Energieverbrauch), KNX-Hausautomation SMART HOME.
Ladestation für Elektroautos, Sauna nach Wahl des Käufers im Wert von 8.000 € inkl. MwSt.
Der Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg geliefert und installiert und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine optimale Temperatur für den Wein zu gewährleisten (8-12 °C).
Belüfteter Fitnessraum, 7 m x 3,5 m großer Pool mit Abdeckung, im Pool kann man gegen den Strom schwimmen, eine Funktion erzeugt einen Mechanismus mit Hochdruckdüsen, die eine Strömung erzeugen, gegen die man schwimmen muss.
Alle großen Wohnküchen und die 3 Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an das Volumen des klimatisierten Raums angepasst ist.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail unter info@promors.lu zur Verfügung.
Wir sind samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen verfügbar.
Details zur Immobilie
Referenz
86 208 719
Etage
2 / 2
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Stand der Immobilie
Sehr Luxuriös
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Süden-Osten
Baujahr
2025
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 652 000 €
Innenbereich
Waschraum
Keller2
Weinkeller
Suite30 m²
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Offene Küche
Ankleidezimmer
Empfangshalle21 m²
Technikraum
Innen Schwimmbad
Esszimmer
Badezimmer / Toilette
Badezimmer / Toilette
Badezimmer / Toilette
Sportraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Barrierefreie Toilette
Schlafzimmer
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche252 m²
Etage2
AUSSENBEREICH
Gartenhäuschen
Garage2
Garten
Außensargplatz2
Grundstück380 m²
Terrasse16 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
BetretenIndividuell
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseB
Elektroauto-Terminal
Solarmodul
Dreifachverglasung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Glasfaser
- Elektrotor
Außenbereich or Freiluft
- Grill
- Außenbeleuchtung
- Schwimmbad
Sicherheit
- Zaun
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Videotelefon
Komfort
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Whirlpool
- Elektroauto-Terminal
- Angeschlossener Thermostat
- Glasfaser
- Fitness
- Sauna
- Flughafen
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Krankenhaus/Klinik
- See
- Arzt
- Park
- Schwimmbad
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Taxi
- Tennis
- Straßenbahn
- Universität
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Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
