3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mersch

Diese exklusive Immobilie im Verkauf besticht durch eine moderne Architektur und eine beeindruckende Ausstattung. Das elegante Haus in Mersch (18, Rue J.-B. Neuens) befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Luxemburg und wurde 2025 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 252 m² und einer Gesamtfläche von 440 m² bietet es reichlich Raum für individuelles Wohnen und stilvolles Design. 🏡

Die Immobilie verfügt über 15 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, sowie eine Suite von 30 m², ein begehbarer Kleiderschrank und einen imposanten Lobby-Bereich von 21 m². Das Objekt bietet zusätzlichen Stauraum in einem modernen Keller und einem speziellen Weinkeller.

Besondere Features wie Fußbodenheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe, innovative Heiztechnologien sowie elektrische Rollläden und ein fern gesteuertes Thermostat setzen Maßstäbe in Sachen Komfort und Energieeffizienz (Energieklasse A, Dämmklasse B). Die beeindruckende Liste an Zusatzleistungen – von einer zentralen Staubsauganlage, Whirlpool-Badewanne, Elektroautoladestation über Photovoltaik- und Solaranlagen bis hin zu optischen Glasdetails – unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. ⚡🌞

Für Freizeit und Wellness ist bestens gesorgt: Ein hauseigener Fitnessraum, Sauna, Hallenbad und Outdoor-Bereich mit Terrasse (16 m²) lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich garantieren ein Aufzug, Alarm- und Videoüberwachung sowie ein elektrisches Tor höchste Sicherheit und Komfort.

Der weitläufige Außenbereich punktet mit einem angelegten Garten, dessen Fläche von ca. 380 m² umgerechnet etwa 3,8 ares beträgt, einem Carport und zusätzlichen Parkmöglichkeiten im Freien. Auch spezielle Bereiche wie ein Garden Shelter, Waschküche oder Wartungsraum sind vorhanden.

Mit einem Kaufpreis von 1.652.000 EUR bietet dieses neu errichtete Traumhaus modernen Komfort und höchste Ansprüche an Technik und Sicherheit – ideal für Familien und Liebhaber exklusiver Wohnkultur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot. ✨🔑