2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Langsur
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze
449 000 €
2
Zimmer
135 m²
Fläche gesamt
1
Badezimmer
2
Parkplätze
Garten
Terrasse
Gesamtfläche: 135 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4 | Schlafzimmer: 2 (3. Schlafzimmer: 7m2) | Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 2025
Highlights auf einen Blick:
✅ Direkter, privater Zugang zur Mosel
✅ Überdachte Terrasse & eigener Garten + Mitbenutzung eines großen Gemeinschaftsgartens
✅ Wintergarten (25 m²) – doppelverglast & komplett zu öffnen
✅ Einbauküche inkl. aller Geräte
✅ 1 Garage mit automatischem Tor & abschließbarer Stellplatz
✅ Extra große Dusche mit Sitzmöglichkeit
✅ Elektrische Fußbodenheizung & automatische Rollläden
✅ Gäste-WC & Pelletofen
✅ Sprechanlage mit Kamera
✅ Ruhige Lage – nur 200 m bis zur Grenzbrücke Wasserbillig (Luxemburg)
✅ Nicht vom Hochwasser betroffen seit 30 Jahren
Ihr neues Zuhause direkt an der Mosel!
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil von Langsur bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein einmaliges Wohngefühl.
Der 25 m² große Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt, führt direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Mosel.
Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive, ebenso wie der großzügige Kellerraum, die Garage mit elektrischem Tor und ein abschließbarer Stellplatz.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung, nur 200 Meter von der Grenzbrücke nach Wasserbillig (Luxemburg) entfernt. Ideal für Pendler und Naturliebhaber – eine lange Treppe führt direkt von Ihrem Garten zur Mosel.
Malercourtage: 3,57% inkl. MwSt
Details zur Immobilie
Referenz
86 206 856
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
1969
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
449 000 €
Provisionsbetrag13 470 €
Innenbereich
Empfangshalle
Schlafzimmer2
Badezimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Toilette
Keller
Büro
ALLGEMEIN
Zimmer2
Fläche gesamt135 m²
Badezimmer1
EtageErdgeschoss
AUSSENBEREICH
Terrasse
Wintergarten
Garten
Garage
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Kamin
- Elektrische Rollläden
- Videotelefon
