Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Übersicht: guter Zustand
3 200 €
Fläche gesamt
86 m²
***GESCHÄFTSRAUM ZU VERMIETEN MIT FONDS DE COMMERCE ZU VERKAUFEN - ERSTKLASSIGE LAGE IN EINER BELEBTEN STRASSE - IDEAL FÜR KLEINE RESTAURANTS***.
Die Agentur ETECO.lu bietet Ihnen ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal im Zentrum von Ettelbrück, das von einer hohen Sichtbarkeit und regelmäßigen Kundenströmen profitiert. Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Tätigkeit im Bereich Schnellrestaurants, Snacks, Cafés oder kleine Restaurants.
Merkmale der Immobilie:
- Typ: Geschäft im Erdgeschoss.
- Fläche: 86 m².
- Hauptraum: Kapazität für 40 Gedecke.
- Bereich für den Verkauf zum Mitnehmen
- Ausgestattete professionelle Küche: Induktion, integrierter Backofen und zahlreiche Ausrüstungsgegenstände (Inventarliste).
- Sanitäranlagen: 2 WCs (Männer / Frauen)
- Außenbereich: Bereich für die Anlieferung vorgesehen.
- Verfügbarkeit: ab dem 15. September 2025 (Schulbeginn)
Umgebung & Annehmlichkeiten:
- Zentrale Lage in Ettelbrück.
- In unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.
- Großes Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit
- Funktionaler und geräumiger Rahmen, perfekt geeignet für Schnellrestaurants, Snacks, Cafés usw.
Bedingungen für die Vermietung:
- Mindestdauer des Mietvertrags: 12 Monate
- Monatliche Miete: 3.900 €.
- Monatliche Nebenkosten: 300 €.
- Strom und Mülltonnen: vom Mieter zu zahlen
- Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
- Fonds de commerce: Preis zu verhandeln
Honorar für die Agentur:
Eine Monatsmiete + 17 % MwSt., die gleichmäßig zwischen dem Vermieter und dem zukünftigen Mieter aufgeteilt wird.
Kontakt:
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Immobilienagentur ETECO.lu
📞 +352 621 46 20 19
📧 info@eteco.lu
🌐 ETECO.lu
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Danny HEIRENS
Details zur Immobilie
- Referenz
- 86 174 650
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Vermietung
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Geschäftslokal
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis
3 200 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
86 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Einbauküche
Esszimmer
Toilette
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GeschirrKaffeemaschineKühlschrankOfen
Komfort
GeschirrKühlschrank
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
GefrierschrankKantineOfen
Proximitäten
ArztBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzSekundarschuleStadtzentrumSupermarkt

Gemeinde Ettelbruck
Ettelbruck, eine dynamische Gemeinde im Herzen von Luxemburg, entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat, einschließlich ihrer Immobilienmöglichkeiten.
- Fläche
- 15,18 km²
- Bevölkerungsdichte
- 638 Einw./km²
- Einwohner
- 9 688 Einw
Agentur
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