Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck
Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck (map)

Geschäftslokal zur Miete in Ettelbruck

Übersicht: guter Zustand

3 200 €
Fläche gesamt
86 m²
***GESCHÄFTSRAUM ZU VERMIETEN MIT FONDS DE COMMERCE ZU VERKAUFEN - ERSTKLASSIGE LAGE IN EINER BELEBTEN STRASSE - IDEAL FÜR KLEINE RESTAURANTS***.
Die Agentur ETECO.lu bietet Ihnen ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal im Zentrum von Ettelbrück, das von einer hohen Sichtbarkeit und regelmäßigen Kundenströmen profitiert. Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Tätigkeit im Bereich Schnellrestaurants, Snacks, Cafés oder kleine Restaurants.
Merkmale der Immobilie:
- Typ: Geschäft im Erdgeschoss.
- Fläche: 86 m².
- Hauptraum: Kapazität für 40 Gedecke.
- Bereich für den Verkauf zum Mitnehmen
- Ausgestattete professionelle Küche: Induktion, integrierter Backofen und zahlreiche Ausrüstungsgegenstände (Inventarliste).
- Sanitäranlagen: 2 WCs (Männer / Frauen)
- Außenbereich: Bereich für die Anlieferung vorgesehen.
- Verfügbarkeit: ab dem 15. September 2025 (Schulbeginn)
Umgebung & Annehmlichkeiten:
- Zentrale Lage in Ettelbrück.
- In unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.
- Großes Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit
- Funktionaler und geräumiger Rahmen, perfekt geeignet für Schnellrestaurants, Snacks, Cafés usw.
Bedingungen für die Vermietung:
- Mindestdauer des Mietvertrags: 12 Monate
- Monatliche Miete: 3.900 €.
- Monatliche Nebenkosten: 300 €.
- Strom und Mülltonnen: vom Mieter zu zahlen
- Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
- Fonds de commerce: Preis zu verhandeln
Honorar für die Agentur:
Eine Monatsmiete + 17 % MwSt., die gleichmäßig zwischen dem Vermieter und dem zukünftigen Mieter aufgeteilt wird.
Kontakt:
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin.
Immobilienagentur ETECO.lu
📞 +352 621 46 20 19
📧 info@eteco.lu
🌐 ETECO.lu
Wir sind aktiv auf der Suche nach Immobilien für unsere Kunden. Wenn Sie erwägen, Ihr Gebäude zu verkaufen oder zu vermieten oder ein Grundstück abzutreten, kontaktieren Sie uns bitte für eine professionelle und kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Danny HEIRENS
Danny HEIRENS
8 Broderbour
9373 Gilsdorf (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
86 174 650
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Vermietung
Art
Gewerbe
Untertyp
Geschäftslokal
Zustand
Guter Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Orientierungen
Süden
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis
3 200 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
86 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Einbauküche
Esszimmer
Toilette
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GeschirrKaffeemaschineKühlschrankOfen
Komfort
GeschirrKühlschrank
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
GefrierschrankKantineOfen
Proximitäten
ArztBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzSekundarschuleStadtzentrumSupermarkt
Gemeinde Ettelbruck

Gemeinde Ettelbruck

Ettelbruck, eine dynamische Gemeinde im Herzen von Luxemburg, entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat, einschließlich ihrer Immobilienmöglichkeiten.

Fläche
15,18 km²
Bevölkerungsdichte
638 Einw./km²
Einwohner
9 688 Einw
Agentur
ETECO SÀRL logo
8 Broderbour, 9373 Gilsdorf (LU)

Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.