4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mettlach

Staus Léon und Novin Real Estate präsentieren ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Orscholz (Mettlach, Saar), Baujahr 2002, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf, mit mehreren Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen und Garten.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 54,40qm und Zugang zu einer 25qm großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit 13qm und angrenzendem Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer mit 30qm, 20qm und 14,8qm, eines davon mit Zugang zu einem 6,30qm großen Balkon, Duschbad und Abstellraum oder Vorratsfläche.

Untergeschoss: Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Sommerküche, Büro, ausgebauter Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten.

Außenbereich: Doppelgarage als Anbau, vier Außenstellplätze, Außenlagerfläche, Garten und mehrere Terrassen.

Technische Merkmale und Ausstattung:

Baujahr 2002, kein Renovierungsbedarf

Klimaanlage

Zentrales Staubsaugersystem

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Freistehendes Haus auf vier Seiten

Sehr hell und lichtdurchflutet

Vielfältige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Garten

Nahegelegene Infrastruktur:

Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium in Perl mit Busverbindung, Kindertagesstätte, Gesundheitszentrum

Entfernungen:

13 km bis Remich

17 km bis Saarburg

19 km bis Merzig

36 km bis Kirchberg Luxemburg

Gute Anbindung nach Luxemburg und Saarbrücken über Autobahn und Saar-Lux-Buslinie

Ortsbeschreibung und Umgebung:

Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Ort zählt etwa 3600 Einwohner und ist seit 2004 als Luftkurort anerkannt. Er liegt auf dem Saargau-Plateau zwischen Mosel und Saar inmitten einer von Tälern und Wäldern geprägten Naturlandschaft. Bekannt ist der Ort insbesondere für die Saarschleife, ein markanter Flussmäander der Saar, der vom Aussichtspunkt Cloef und dem Baumwipfelpfad Saarschleife zugänglich ist.

Orscholz verfügt über touristische Einrichtungen und Dienstleistungen wie das Cloef-Atrium, ein Besucher- und Konferenzzentrum, sowie eine regional bedeutende Rehabilitationsklinik. Die Ortschaft vereint gute Erreichbarkeit, naturnahes Wohnen und eine gut ausgebaute Nahversorgung und stellt somit einen attraktiven Wohnstandort mit direkter Verbindung in Richtung Luxemburg und Saarland dar.

Besichtigungen und weitere Informationen:

Staus Léon / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1