1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Echternacherbrück
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze, neuwertig
399 000 €
1
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
Parkplätze
Terrasse
Wir präsentieren Ihnen eine schöne Wohnung, die derzeit noch fertiggestellt wird. Sie befindet sich in Echternacherbrück, nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze (alte Brücke) entfernt.
Die Residenz besteht aus 12 Einheiten und bietet eine große geschlossene Garage sowie Außenstellplätze.
Wohnung Nr. 9 - 2ᵉ Etage setzt sich wie folgt zusammen:
-Eingangshalle
-Technikraum mit Waschraum
-Duschraum mit Waschbecken und WC
-Geräumiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Nach Süden ausgerichteter Balkon, ca. 11 m² groß
Anhänge im Erdgeschoss :
-Eigener Keller
-Großer Stellplatz in der Parkgarage
-Stellplatz im Freien
Merkmale und Stärken :
-Massive Bauweise
-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
-Dreifach verglaste Fenster
-Endenergieverbrauch: 10,20 kWh/m².Jahr
-Hochwertige Fliesenböden
-Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
-Aufzug
-Erleichterter Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
-Wasserstelle und Steckdose auf dem Balkon
-Elektrische Vorrüstung für Markise
Zu erwartende Kosten (berechnet auf den endgültigen Verkaufspreis) :
-Eintragungsgebühr: 6,5 %.
-Notargebühren
-Maklerprovision: 3 % + MwSt. (zu Lasten des Verkäufers/Käufers)
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Details zur Immobilie
Referenz
86 167 241
Etage
2 / 3
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Orientierungen
Süden
Baujahr
2025
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
399 000 €
Provisionsbetrag5 985 €
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche33 m²
Schlafzimmer15 m²
Duschraum / Toilette7.15 m²
Technikraum4 m²
Diele10 m²
Keller
ALLGEMEIN
Zimmer1
Wohnfläche70 m²
Etage2
AUSSENBEREICH
Terrasse10.35 m²
Garage
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Elektrische Rollläden
- Behindertenzugang
- Aufzug
- Glasfaser
- Kabelfernsehen
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
- Brandmeldeanlage
- Videotelefon
Komfort
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser
- Stadtzentrum
