2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bech-Kleinmacher
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 1 parkplatz, guter Zustand
560 000 €
Guter Preis pro m²
2
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Parkplätze
Terrasse
NextImmo, Ihre vertrauenswürdige Agentur, bietet Ihnen dieses schöne Apartment/Duplex in Bech-Kleinmacher in der Gemeinde Schengen.
- Ausgezeichnete Lage in ruhiger Umgebung - vergleichbar mit einem kleinen Haus -.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock einer kleinen Residenz und verfügt über eine Wohnfläche von 85m2 (die Gesamtnutzfläche beträgt 99 m2) sowie eine schöne Terrasse.
Die erste Ebene der Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Zugang zu einem 31m2 großen Wohnzimmer/Küche,
- Einbauküche in sehr gutem Zustand mit "Neff"-Geräten,
- Vorraum für die Nacht,
- Separates WC mit Waschbecken und Belüftung,
- 5,80m2 großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (integrierte Dusche),
- Schlafzimmer von 15m2,
- Massivholztreppe, die zur zweiten Ebene der Maisonettewohnung führt,
Die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 20m2 großer offener Raum, der leicht in zwei Zimmer unterteilt werden kann,
- 5m2 große Terrasse aus Massivholz mit freiem Blick.
Verschiedenes:
- Privater Keller von 7,90m2,
- gemeinsame Waschküche,
- Fahrradraum,
- Außenstellplatz vom Typ "Carport".
Technische und andere Daten:
- Energieeffizienzklasse E/E,
- Konstruktion 2004,
- Fassade mit Isolierung,
- Holzfenster mit Doppelverglasung,
- isoliertes Dach mit Naturschiefer gedeckt,
- monatliche Nebenkosten: 274 Euro,
- keine Arbeiten auf Ebene des Miteigentums zu erwarten.
Lage:
-Bushaltestelle 300 Meter entfernt, alle 30 Minuten fährt ein Bus in Richtung Luxemburg-Stadt,
- Grundschule Bech-Kleinmacher/Wellenstein 1 km entfernt,
- Schengen-Lyzeum in Perl 5 km entfernt,
Ruhige Umgebung inmitten der Weinberge von La Mouselle, ideal für Wanderungen, Radfahren und Aktivitäten in der Natur.
Gute lokale Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Apotheke und medizinische Versorgung in Remich (5 Autominuten entfernt).
Strategische Grenzlage: unmittelbare Nähe zu Deutschland und Frankreich, ideal für Grenzgänger. Viele günstige Einkaufsmöglichkeiten in Perl (DE), nur wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr Nextimmo-Vertreter an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.
Details zur Immobilie
Referenz
86 155 836
Etage
2
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Süden
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
560 000 €
Innenbereich
Empfangshalle9 m²
Einbauküche6 m²
Wohnzimmer25 m²
Badezimmer5.8 m²
Toilette2 m²
Schlafzimmer20 m²
Elternschlafzimmer15 m²
Keller7.9 m²
ALLGEMEIN
Zimmer2
Wohnfläche85 m²
Badezimmer1
Etage2
AUSSENBEREICH
Terrasse5 m²
Außensargplatz11 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
GerätHeizkörper
BetretenKollektiv
EnergieeffizienzklasseE
WärmeschutzklasseE
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
Hypothekenrechner
Gemeinde Schengen
Wenn Sie sich eine außergewöhnliche Lebensqualität wünschen, bietet Ihnen Schengen noch viel mehr. Entdecken Sie die unberührte Natur, die Immobilienmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinde.
- Fläche
- 31,42 km²
- Bevölkerungsdichte
- 165 Einw./km²
- Einwohner
- 5 196 Einw
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
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