2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Centre ville

Dieses wunderschöne Penthouse mit einer Nutzfläche von 102 m² (davon 94 m² Wohnfläche) befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Residenz im Herzen des dynamischen Viertels Luxembourg-Gare. Es bietet einen Lebensrahmen, der Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint.

Das Objekt wurde vor zehn Jahren von Innenarchitekten vollständig renoviert und besticht durch seine sorgfältige Verarbeitung, seine harmonische Aufteilung und seine großzügigen Räume. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den geräumigen Wohnraum von über 42 m² entdecken, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich halb zur voll ausgestatteten Küche hin öffnet, die ideal ist, um gesellige Momente zu teilen. Zwei große private Balkone mit Nord- und Südausrichtung von jeweils über 8 m² verlängern elegant den Wohnbereich und bieten einen schönen freien Blick mitten im Stadtzentrum.

Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer (19,66 m² und 13,92 m²), ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er optimalen Komfort bietet: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Deckenhöhe von 2,5 m, Gas-Einzelheizung (Vaillant-Kondensationskessel), Gegensprechanlage und Aufzug.

Eine geschlossene Innengarage von 16 m² vervollständigt die Immobilie und sorgt für einen sicheren Parkplatz in dieser sehr gefragten Gegend. Ein privater Keller von 4 m² gehört ebenfalls dazu, der sich perfekt als Lagerraum eignet.

Die privilegierte Lage ist ein großer Vorteil: nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn, den Autobahnanschlüssen, den Schulen, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt.

Das Viertel befindet sich außerdem im Zentrum einer ehrgeizigen städtischen Transformation mit der Entwicklung des Nei Hollerich Project, einem zukünftigen wichtigen Wohn- und Wirtschaftszentrum. Das Projekt sieht die Schaffung von 2.200 Wohnungen und eines neuen Arbeitsplatzes für bis zu 5.000 Arbeitnehmer vor, alles in unmittelbarer Nähe des Objekts. Der neue Bahnhof von Hollerich befindet sich derzeit im Bau, neben dem zukünftigen Landewyck-Park, der demnächst der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden soll. Außerdem wird es die neue Straßenbahnlinie entlang der Route d'Esch geben, deren Fertigstellung für 2028-2029 geplant ist. Es handelt sich um ein Viertel im Umbruch, das in den kommenden Jahren eine schöne Aufwertung verspricht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche, geschmackvoll renovierte Immobilie in idealer Lage im Herzen von Luxemburg zu erwerben.