4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Wiltz
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 2 parkplätze, renovierungsbedürftig
649 000 €
Angemessener Preis pro m²
4
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Garten
Terrasse
Blank Page freut sich, Ihnen dieses charmante, dreiseitig freistehende Einfamilienhaus in Wiltz auf einem Grundstück von 5,45 Ar präsentieren zu dürfen.
Mit seinen großzügigen Wohnflächen, der Aufteilung über mehrere Ebenen und dem freien Blick ins Tal bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das gleichermaßen praktisch wie inspirierend ist. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Ihre Projekte, Lebensmomente und den Wunsch nach Ruhe auf harmonische Weise aufnimmt.
Ein fließender Grundriss für ein erfülltes Familienleben:
Erdgeschoss:
* großzügiger, einladender Eingangsbereich
* voll ausgestattete Küche mit offenem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich und herrlichem Blick über Wiltz
* gemütliches Wohn- und Esszimmer – perfekt zum Empfangen in angenehmer Atmosphäre
* separates WC
* Wintergarten – ideal zum Lesen, Entspannen oder Gärtnern, geschützt vor Wind und Wetter
1. Obergeschoss:
* Nachtflur mit fließender Raumaufteilung
* zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
2. Obergeschoss:
* zwei weitere Schlafzimmer – perfekt für Kinder, Büro oder Gäste
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Dachboden als Stauraum
Kellergeschoss:
* große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
* Technikraum mit Hauswirtschaftsbereich
* Kellerraum
* zusätzlicher Stauraum im Garagebereich
* ein Außenstellplatz
Ein Haus, das alle Sinne anspricht:
Sie spüren sofort die Wärme der Materialien, die Klarheit der Räume, die Ruhe des Gartens und das sanfte Licht, das durch die großen Fenster fällt. Jeder Schritt führt Sie ganz natürlich von einem Bereich in den nächsten. Die leisen Geräusche der Natur begleiten Sie beim Kochen oder bei einer entspannten Pause im Wintergarten.
Warum Wiltz wählen?
Leben in Wiltz bedeutet, das Beste aus Stadt und Natur zu verbinden:
* grüne Umgebung zwischen Hügeln und Wäldern – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende
* sämtliche Annehmlichkeiten in direkter Nähe: Geschäfte, Restaurants, Banken, Bahnhof, Krankenhaus, Apotheken
* vollständige Bildungsinfrastruktur: Krippen, Grundschule und weiterführende Schulen
* hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege
* lebendiges Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und starkem Gemeinschaftsleben
Egal ob Sie sich der Natur wieder näher fühlen möchten oder dem städtischen Stress entkommen wollen – ohne auf Komfort zu verzichten: Wiltz bietet Ihnen den richtigen Rahmen.
Ein Haus voller Potenzial – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden
Ob Familie mit Platzbedarf, Paar mit Freude am Gastgeben oder erfahrener Anleger – dieses Haus vereint Raum, Privatsphäre und Funktionalität auf seltene Weise.
Lassen Sie sich von dem Wunsch leiten, sich wohlzufühlen, Raum zu haben, weiter zu blicken… und einfach besser zu leben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das besondere Gefühl dieses Hauses selbst zu erleben.
Mit freundlichen Grüßen
Sven Soares
Zertifizierter Immobilienmakler
+352691241013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sven SOARES
Details zur Immobilie
Referenz
86 105 046
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Südwesten
Baujahr
1940
Kürzliche Renovierung
2014
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
649 000 €
Innenbereich
Empfangshalle9.58 m²
Wohnzimmer24 m²
Einbauküche15 m²
Toilette1 m²
Halle4.8 m²
Schlafzimmer14 m²
Schlafzimmer15 m²
Badezimmer9.84 m²
Toilette1 m²
Halle4.8 m²
Schlafzimmer14 m²
Schlafzimmer15 m²
Badezimmer10 m²
Toilette1 m²
Keller35 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche170 m²
Badezimmer2
AUSSENBEREICH
Wintergarten20 m²
Terrasse20 m²
Garage
Außensargplatz1 m²
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
EnergieeffizienzklasseG
WärmeschutzklasseH
Doppelverglasung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Schiebefenster
- Internet
- Jalousien
- Gegensprechanlage
Sonstig
- Fliegengitter
Hypothekenrechner
Gemeinde Wiltz
Wenn Sie Wiltz entdecken möchten: natürliche und historische Umgebung, dynamisches Gemeindeleben und attraktive Immobilienmöglichkeiten im Herzen der luxemburgischen Ardennen.
- Fläche
- 39,24 km²
- Bevölkerungsdichte
- 202 Einw./km²
- Einwohner
- 7 949 Einw
- 1260 Luxembourg (LU)
