3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Hesperange
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze, hervorragender Zustand
1 195 000 €
Guter Preis pro m²
3
Zimmer
129.35 m²
Wohnfläche
2
Parkplätze
Terrasse
Entdecken Sie in Hespérange diese Immobilie in idealer Lage in 344, Route de Thionville, im hinteren Teil einer gefragten und gut gepflegten Residenz.
Diese Maisonette-Wohnung mit zwei Apartments verfügt über eine Gesamtfläche von 130 m², jede mit einer Terrasse, die natürliches Licht und private Außenbereiche bietet.
Ein ausgebauter Dachboden von ca. 40 m² ist ausschließlich für diese Immobilie reserviert und eignet sich perfekt für ein gemeinsames Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
Das Volumen ist großzügig, die Flächen sind perfekt aufgeteilt und jeder Quadratmeter wird ohne Platzverlust genutzt. Das Ganze profitiert von angenehmen Deckenhöhen und einer bemerkenswerten Helligkeit.
Wir schlagen auch eine Lösung zur Raumoptimierung vor: den Austausch der vorhandenen Treppe durch ein zeitgemäßes, ergonomisches Modell mit integriertem Stauraum, für ein Design, das gleichzeitig fließend, sicher und funktional ist. Ein zusammenfassendes Foto präsentiert diesen Vorschlag in der Anzeige.
Vorteile:
Westliche Ausrichtung
Unmittelbarer Zugang zur Cloche d'Or und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
Zwei Innenparkplätze, ein seltener Komfort vor den Toren von Luxemburg-Stadt
Dieses seltene, mehrfach nutzbare, teilbare und aufwertbare Objekt vereint strategische Lage, Potenzial, Volumen und Charme. Es eignet sich sowohl für einen Investor als auch für eine anspruchsvolle Familie.
Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Komplettes Dossier auf Anfrage. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit.
Details zur Immobilie
Referenz
86 104 333
Etage
2 / 3
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Westen
Baujahr
2005
Kürzliche Renovierung
2020
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 195 000 €
Innenbereich
Einliegerwohnung69.1 m²
Einliegerwohnung60.25 m²
Dachboden40 m²
Schlafzimmer3
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche129.35 m²
Etage2
AUSSENBEREICH
Balkon8 m²
Balkon8 m²
Innenparkplatz13 m²
Innenparkplatz15 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseB
Doppelverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Schiebefenster
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
Komfort
- Gemeinsame Waschküche
Sonstig
- Fliegengitter
- Gemeinsame Waschküche
- Flughafen
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Krankenhaus/Klinik
- See
- Arzt
- Park
- Öffentlicher Parkplatz
- Schwimmbad
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Taxi
- Straßenbahn
- Universität
Hypothekenrechner
Gemeinde Hesperange
Ob Sie nun auf der Suche nach einem friedlichen Lebensumfeld, einer freundlichen Gemeinschaft oder attraktiven Immobilienmöglichkeiten sind, Hesperange bietet Ihnen all dies und noch viel mehr.
- Fläche
- 27,22 km²
- Bevölkerungsdichte
- 603 Einw./km²
- Einwohner
- 16 433 Einw
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
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