4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Crauthem
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 2 parkplätze, guter Zustand
799 000 €
Sehr guter Preis pro m²
4
Zimmer
166.82 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Terrasse
Crauthem – Gemeinde Roeser
Ruhige Straße, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt
Direkter Kontakt:
Isidore Ramos
+352 661 775 875
isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg
Keller Williams Luxembourg bietet Ihnen exklusiv dieses gepflegte Familienhaus mit 166,82 m² Wohnfläche, gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Crauthem.
Das Haus aus den 1950er Jahren wurde umfassend renoviert und bietet zwei komplett unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern für Wasser, Gas und Strom
– ideal für Familien oder Investoren.
Renovierungen & Ausstattung:
• Dach erneuert
• Gas-Brennwertheizung
• Elektrik modernisiert
Immobilienaufteilung
Erdgeschoss:
• Gemeinsamer Eingangsbereich
• 2 Kellerräume
• 2 private Garagen
• 2 private Außenstellplätze
1. Obergeschoss – Wohnung (101,75 m²):
• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer
• Großer Flur
• Abstellraum
• WC mit Dusche
• Separate Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
2. Obergeschoss – Wohnung (65,07 m²):
• Eingangsbereich
• Offener Wohnbereich mit Küche
• Zugang zur 10 m² Terrasse
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
Beide Wohnungen sind vollständig unabhängig mit separaten Verbrauchszählern.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe:
• Geschäfte & Supermärkte
• Kinderkrippe, Schule, Maison Relais
• Bushaltestelle (100 m)
• Schneller Zugang zur Stadt Luxemburg
• Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, perfekt für Familien oder Investoren.
Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Maklergebühren trägt der/die Verkäufer.
Isidore RAMOS
Details zur Immobilie
Referenz
86 098 747
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
799 000 €
Innenbereich
Einliegerwohnung101.75 m²
Empfangshalle
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer2
Duschraum / Toilette
Abstellkammer
Halle
Einliegerwohnung65.07 m²
Empfangshalle
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer2
Abstellkammer
Duschraum / Toilette
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche166.82 m²
EtageErdgeschoss
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
Terrasse10 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätZentralheizung
BetretenIndividuell
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Einfachverglasung Kunststoff
- Jalousien
- Gegensprechanlage
- Autobahn
- Bus
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Arzt
- Park
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Roeser
Wenn Sie sich eine ruhige Lebensumgebung, vielfältige Aktivitäten und gute Immobilienmöglichkeiten wünschen, entdecken Sie Roeser.
- Fläche
- 23,83 km²
- Bevölkerungsdichte
- 279 Einw./km²
- Einwohner
- 6 657 Einw
