4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Perl
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 4 parkplätze, hervorragender Zustand
895 000 €
4
Zimmer
173 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
4
Parkplätze
Garten
Terrasse
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Wohnlage von Perl-Nennig befindet – nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze (Remich) entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 173 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 218 m2) mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmern sowie 2 großzügigen Terrassen.
Highlights:
- Grundstücksgröße: +- 5,61 Ar
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bezugsfrei: Sofort
- Energieeffizienzklasse: A+
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 12,67 m²
- Schlafzimmer 1 / Büro: 12,76 m²
- Duschbad/WC: 4,86 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 51,86 m²
- Zugang zu 2 großzügigen Terrassen sowie dem Garten
- Technikraum: 9,41 m²
- Garage: 36,03 m²
Obergeschoss:
- Flur: 15,6 m²
- Badezimmer: 14,51 m²
- Waschküche / Fitnessraum: 12,21 m²
- Schlafzimmer 2: 12,83 m²
- Schlafzimmer 3: 14,95 m²
- Ankleidezimmer / Schlafzimmer: 14,68 m²
- Büro: 5,73 m²
Ausstattung und Komfort:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Internetanschluss
- Insektenschutzgitter
- Außenbeleuchtung
- Umzäuntes Grundstück
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gegend suchen – und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Details zur Immobilie
Referenz
86 098 733
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Baujahr
2023
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
895 000 €
Provisionsbetrag31 951,5 €
Innenbereich
Empfangshalle12.67 m²
Schlafzimmer12.76 m²
Duschraum / Toilette4.86 m²
Wohnzimmer/Küche51.86 m²
Technikraum9.41 m²
Halle15.6 m²
Badezimmer / Toilette14.51 m²
Schlafzimmer12.21 m²
Schlafzimmer12.83 m²
Schlafzimmer14.95 m²
Ankleidezimmer14.68 m²
Büro5.73 m²
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche173 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
Garten
Garage36.03 m²
Terrasse
Grundstück561 m²
Außensargplatz
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Elektrische Rollläden
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Zaun
- Brandmeldeanlage
Komfort
- Brandmeldeanlage
Sonstig
- Badewanne
- Fliegengitter
Frage stellen
Elena
Immobilienmakler bei NEXTIMMO.LU
Antwort in ca. 10 Minuten
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.