3-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Crauthem
Übersicht: Landhaus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 1 parkplatz, renovierungsbedürftig
780 000 €
Sehr guter Preis pro m²
3
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
1
Parkplätze
Garten
Terrasse
Freistehendes Haus auf 3 Seiten zu verkaufen in Crauthem
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Isidore Ramos
Mobil: +352 661 775 875
E-Mail: isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Crauthem (Gemeinde Roeser), präsentiert Ihnen dieses Haus voller Potenzial, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!
In einer ruhigen Straße von Crauthem, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das sorgfältig renoviert wurde (Dach, Heizung, Elektrik, Küche), dabei aber seinen authentischen Charakter bewahrt hat.
Mit 162 m² Wohnfläche, einem privaten Garten und einer überdachten Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe vereinen möchten. Nur wenige dekorative Arbeiten sind noch nötig – eine perfekte Gelegenheit zur Personalisierung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – 68,42 m²
Einladender Eingangsbereich
Helles, geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse & Garten
AEG Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld)
Duschbad mit WC
Abstellraum, Technikraum
Garage mit motorisiertem Tor
1. Etage – 58,41 m²
3 schlafzimmer
Duschbad mit WC
2. Etage – 38,80 m² Wohnfläche / 60,78 m² Nutzfläche
Isolierter Dachboden, ausbaubar als Jugendstudio oder inspirierendes Homeoffice
Untergeschoss
Trockener Keller, ca. 25 m²
Außenbereich
Privater Garten (157 m²), gut ausgerichtet
Terrasse mit Pergola
Integrierter Grillbereich
Grundstücksfläche: 4 Ar
Komfort & Ausstattung
PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden + Insektenschutz
Videogegensprechanlage, neue Sicherheitstür
Gas-Brennwertheizung (Buderus)
Elektrik vor 8 Jahren komplett erneuert
Dach vor 10 Jahren neu gedeckt
Bodenbeläge: Vinyl-Laminat & Fliesen
Highspeed-Internet via Glasfaser
Umgebung & Infrastruktur
Bushaltestelle: 100 m
Autobahn A13: 3 Minuten
Schulen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants in max. 5 Minuten erreichbar
Wälder, Radwege und Roeser Park in unmittelbarer Nähe
Luxemburg-Stadt: nur 15 Minuten entfernt
Besondere Vorteile dieses Hauses
Technisch renoviert und gut gepflegt
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Angenehmer Garten & Terrasse
Garage + Keller
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen!
Maklergebühren gehen zulasten des/der Verkäufer(s).
Details zur Immobilie
Referenz
86 078 071
Etage
Erdgeschoss / 2
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Landhaus
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Kürzliche Renovierung
2015
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
780 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellkammer
Technikraum
Duschraum / Toilette
Wohnzimmer
Empfangshalle
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche162 m²
EtageErdgeschoss
AUSSENBEREICH
Terrasse
Grundstück400 m²
Garten157 m²
Garage
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätZentralheizung
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
- Grill
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
- Sicherheitstür
- Videotelefon
Komfort
- Kamin
- Glasfaser
Sonstig
- Fliegengitter
- Flughafen
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Arzt
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Roeser
Wenn Sie sich eine ruhige Lebensumgebung, vielfältige Aktivitäten und gute Immobilienmöglichkeiten wünschen, entdecken Sie Roeser.
- Fläche
- 23,83 km²
- Bevölkerungsdichte
- 279 Einw./km²
- Einwohner
- 6 657 Einw
