7-Zimmer-Haus zum Verkauf in Luxembourg-Weimerskirch
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 7 parkplätze, guter Zustand
1 895 000 €
Sehr guter Preis pro m²
7
Zimmer
310 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
7
Parkplätze
Garten
Terrasse
Eine seltene Gelegenheit in Luxemburg-Weimerskirch, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Bauträger: prächtiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit einem Baugrundstück.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage:
Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
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Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m²
Wohnfläche: ± 160 m²
Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
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Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details zur Immobilie
Referenz
86 042 464
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
7
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 895 000 €
Innenbereich
Empfangshalle
Wohnzimmer
Einbauküche
Toilette
Badezimmer
Waschraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Dachboden
Schlafzimmer3
Keller
Werkstatt
ALLGEMEIN
Zimmer7
Wohnfläche310 m²
Badezimmer1
AUSSENBEREICH
Terrasse
Garten
Terrasse
Garage
Garage
Garage
Garage
Außensargplatz
Außensargplatz
Außensargplatz
Grundstück278 m²
Grundstück363 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Internet
- Glasfaser
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Elena
Immobilienmakler bei NEXTIMMO.LU
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.