5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Eselborn
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 1 parkplatz, hervorragender Zustand
865 000 €
Angemessener Preis pro m²
5
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
1
Parkplätze
Garten
Terrasse
IDEAL FÜR GROßFAMILIEN UND FREIBERUFLER!!!
Entdecken Sie dieses schöne Haus bei einem virtuellen 3D-Rundgang.
Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten!!!
Die "Immobilière Viviane Goethals Sàrl" freut sich Ihnen in Zusammenarbeit mit der Agentur Immo Leo dieses großzügige, freistehende Haus aus dem Jahr 1985 auf einem Grundstück VON 10.72 AR in einer ruhigen Straße im charmanten Dorf Eselborn (Gemeinde Clerf) präsentieren zu dürfen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Raum und guter Erreichbarkeit suchen – und das in einem bezugsfertigen Haus. Das Anwesen besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht sowie einen großen Garten mit Terrasse und Panoramablick.
*** LAGE ***
Eselborn ist ein ruhiges Dorf im Norden Luxemburgs, nur 3 km vom Bahnhof in Clerf entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Luxemburg-Stadt und in den Süden des Landes.
Das renommierte Edward-Steichen-Lyzeum in Clerf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familien werden außerdem die Nähe zur Grundschule mit Maison Relais in Reuler (8 Fahrminuten) sowie die schnelle Erreichbarkeit sportlicher Einrichtungen zu schätzen wissen.
Supermärkte, medizinisches Zentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 10 km entfernten Marnach.
Eine Bushaltestelle liegt nur 250 m vom Haus entfernt.
Die Region ist besonders beliebt für ihre unberührte Natur – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
*** RAUMAUFTEILUNG ***
ERDGESCHOSS:
* Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
* Schöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Balkon
* Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Duschbad mit Waschbecken und WC
* Separates WC
Ein ausbaubarer Dachboden vervollständigt dieses Angebot.
UNTERGESCHOSS MIT SEPARATEM EINGANG:
* Eingangsbereich
* Ausgestattete Küche
* Großes Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum
* Schöne Südwest-Terrasse mit herrlichem Garten – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen
*** WEITERE VORTEILE ***
* Große Garage mit 72 m² – Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
* 2 Außenstellplätze vor dem Haus
* Funktionierender Brunnen vor dem Haus – unabhängige Wasserquelle
*** TECHNISCHE DETAILS ***
* Baujahr 1985 durch ein renommiertes Bauunternehmen
* Energieklasse: F/F
* Schieferdach (Boden isoliert)
* Betondecken
* Ölheizung von 2009
* Elektrik von 2016
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Glasfaseranschluss vorhanden
SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT!
Die Maklerprovision geht zu Lasten der Verkäufer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter der Nummer +352 621 203 585.
Wir suchen laufend Immobilien für unsere Kundschaft. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Erwägung ziehen, kontaktieren Sie uns für eine Schätzung.
Details zur Immobilie
Referenz
86 011 426
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
5
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Stand der Immobilie
Normal
Baujahr
1985
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
865 000 €
Innenbereich
Empfangshalle2
Wohnzimmer2
Einbauküche2
Duschraum / Toilette2
Toilette2
Schlafzimmer5
Dachboden
Waschraum
ALLGEMEIN
Zimmer5
Wohnfläche212 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
Balkon
Garten
Garage72 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseF
WärmeschutzklasseF
Doppelverglasung
Trinkwasserbrunner
- Kamin
- Doppelverglasung
- Trinkwasserbrunner
- Flughafen
- Bus
- Kino
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Golf
- Krankenhaus/Klinik
- Arzt
- Schwimmbad
- Supermarkt
- Universität
Hypothekenrechner
Gemeinde Clervaux
Ob Sie nun ein Haus mit Charme, eine moderne Wohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Clervaux hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.
- Fläche
- 85,06 km²
- Bevölkerungsdichte
- 70 Einw./km²
- Einwohner
- 6 021 Einw
- ETECO SÀRL8 Broderbour9373 Gilsdorf (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur ETECO SÀRL. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
