3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Berchem
Übersicht: hervorragender Zustand
845 000 €
Sehr guter Preis pro m²
3
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Die Agentur MBM Group freut sich, Ihnen diese wunderschöne Maisonettewohnung, die 2021 renoviert wird, zum Verkauf anbieten zu können.
In einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Berchem, in der grünen Gemeinde Roeser gelegen, vereint diese wunderschöne Maisonette Modernität, Komfort und Funktionalität in einem privilegierten Lebensumfeld.
Die 2011 erbaute Immobilie, die sich im zweiten und letzten Stock befindet und über eine hochwertige Ausstattung verfügt, wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Ruhe sind.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
1. Ebene:
- Eingangshalle mit integriertem Stauraum und einem Abstellraum.
- Heller und geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die Zugang zum Balkon bieten.
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Glasdach.
- Erstes großes Schlafzimmer
- Duschraum mit WC
Zweite Ebene:
- Zwei schöne Schlafzimmer mit großzügigem Raumangebot
- Ein modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Gemütliches und warmes Ambiente mit zeitgenössischen Materialien
Anhänge:
- Balkon
- Geschlossene Privatgarage mit direktem Zugang zu einem großen angrenzenden Keller.
- Einfaches Parken im Freien
- Gemeinschaftsgarten
Technische Merkmale:
- Doppelverglasung,
- Elektrische Fensterläden
- Heizung mit Gas
- Energiepass E - E
Berchem ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Roeser, das für seine grüne Wohngegend geschätzt wird und gleichzeitig perfekt an das Stadtzentrum von Luxemburg, Cloche d'Or oder auch Esch-sur-Alzette angebunden ist.
Annehmlichkeiten in der Nähe :
- Mehrere Kindergärten und Schulen in einem nahen Umkreis.
- Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, die zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
- Parks, Spielplätze und Wanderwege in einer geschützten natürlichen Umgebung.
- Gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz: Bahnhof Berchem in kurzer Entfernung, häufige Busverbindungen.
- Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen.
Diese Adresse ist ideal für Familien, Berufstätige, die in Luxemburg-Stadt oder Kirchberg arbeiten, oder für alle, die modernen Komfort, gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Leben miteinander verbinden möchten.
Weitere Fotos, Grundrisse und ein Präsentationsvideo sind auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Vertrauen Sie auf Immobilienprofis, um Ihr Projekt in aller Ruhe zu verwirklichen.
Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Verkäufer.
Details zur Immobilie
Referenz
85 989 121
Etage
2 / 2
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Kürzliche Renovierung
2021
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
845 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer3
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche125 m²
Etage2
ENERGIE/HEIZUNG
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseE
WärmeschutzklasseE
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
- Flughafen
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Läden
- Tagesstätte
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Roeser
Wenn Sie sich eine ruhige Lebensumgebung, vielfältige Aktivitäten und gute Immobilienmöglichkeiten wünschen, entdecken Sie Roeser.
- Fläche
- 23,83 km²
- Bevölkerungsdichte
- 279 Einw./km²
- Einwohner
- 6 657 Einw
- MBM GROUP REAL ESTATE33, Allée Scheffer2520 Luxembourg (LU)
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