1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Mertert
Übersicht: Wohnung mit Garten, 1 parkplatz, neuwertig
614 900 €
1
Zimmer
64.63 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
Parkplätze
Garten
Mansfeld Immo freut sich, Ihnen diese charmante, moderne Wohnung in Mertert, Luxemburg, vorstellen zu dürfen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten, die im Jahr 2023 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,63 m² (gemäß Architektenplan) und besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche – ein einladender und funktionaler Wohnraum.
Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist, sorgt das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich, bestehend aus einer 20 m² großen Terrasse und einem eingezäunten Garten mit rund 70 m² – ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise, mit einer Energieklasse A/B, die für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Wohnkomfort steht.
Die Lage ist äußerst vorteilhaft: öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A1 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar – perfekt für Pendler in Richtung Luxemburg-Stadt oder Deutschland.
Diese seltene Gelegenheit vereint Moderne, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung.
Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr Team von Mansfeld Immobilière
Details zur Immobilie
Referenz
85 988 618
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Stand der Immobilie
Gehobener Standard
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Orientierungen
Norden-Osten
Baujahr
2023
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
614 900 €
Innenbereich
Empfangshalle4.7 m²
Abstellkammer1.57 m²
Küche11.55 m²
Wohnzimmer23.66 m²
Schlafzimmer15.04 m²
Badezimmer / Toilette4.68 m²
Keller7 m²
ALLGEMEIN
Zimmer1
Wohnfläche64.63 m²
EtageErdgeschoss
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
Garten70 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
BetretenIndividuell
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseB
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Jalousien
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Behindertenzugang
- Aufzug
- Glasfaser
Sicherheit
- Sicherheitstür
Komfort
- Klimaanlage
- Gemeinsame Waschküche
- Glasfaser
Sonstig
- Gemeinsame Waschküche
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Tagesstätte
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Arzt
- Öffentlicher Parkplatz
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Mertert
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensumfeld mit Flusslandschaften und vielfältigen Immobilienmöglichkeiten sind, entdecken Sie unseren Ratgeber über die Gemeinde Mertert.
- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
- MANSFELD IMMOBILIÈRE50, rue laurent menager2143 Luxembourg (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur MANSFELD IMMOBILIÈRE. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
