3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bridel
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, mit Garten, 1 parkplatz, guter Zustand
1 490 000 €
Sehr guter Preis pro m²
3
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer
1
Parkplätze
Garten
Terrasse
In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Bridel gelegen, verbindet diese von einem internationalen Architekten entworfene, schön verarbeitete Maisonette-Wohnung den Geist eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sicherheit eines neuen Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ±185 m², einer schönen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, einem privaten Garten und einem Aufzug, der jede Ebene bedient, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Komfort, Raum und Diskretion begeistern.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen,
Untergeschoss :
- Direkter Zugang über den Aufzug oder die Garage.
- Sehr geräumiger Keller
- Waschküche
- Technischer Raum
- Saunaraum / Dusche
- Garage ±50 m² für 3 Autos
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Großes, helles Wohnzimmer (±60 m²) mit großen Fensterfronten.
- Offene Küche mit zentraler Insel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (kürzlich ausgetauscht).
- Direkter Zugang zur sehr großen Terrasse und zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
- Abstellraum
- Separates WC
Erste Etage:
- Drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Wintergarten, um den Garten und die Helligkeit zu genießen
Draußen:
Eine schöne Holzterrasse mit einer schönen Pergola und ein privater, perfekt gepflegter Garten von ca. 500 m², ideal für Mahlzeiten im Freien, Kinderspiele oder Momente der Entspannung. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, ohne Gegenüber.
Wichtigste Merkmale
- Wohnfläche: ±185 m²
- Gesamtfläche ohne Terrasse und Garten: ±252 m².
- Terrasse: 57 m².
- Privatgarten: ±500 m².
- Privater Aufzug (zu allen Etagen)
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Separates WC
- Hochwertige Küche
- Eigener Keller
- Waschküche
- Sauna
- 3 Innen- + 2 Außenstellplätze (mit Ladestation für Elektroautos).
- Energieeffizienzklasse: D / E
- Fußbodenheizung
Komfort und Ausstattung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung (Gas)
- Neuere Wärmepumpe für Warmwasser
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- Elektrische Fensterläden
- Glasfaseranschluss
- 2003 erbautes Gebäude in hervorragendem Zustand.
- Kleine, sehr gut gepflegte Wohnanlage
- Die gesamte Wohnanlage ist vollständig aus Stahlbeton gebaut.
Das in der Gemeinde Kopstal gelegene Dorf Bridel ist eine der begehrtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt. Eingebettet in eine grüne Oase, besticht es durch seine friedliche, familiäre und grüne Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine bemerkenswerte Zugänglichkeit.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie :
- Strassen, Bertrange und Luxemburg-Zentrum.
- Die wichtigsten Autobahnachsen
- Das Viertel Kirchberg, Limpertsberg und die europäischen Institutionen.
- Mehrere internationale Schulen und private Kindergärten
Bridel ist auch für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt:
- Privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Wäldern und nahegelegenen Wanderwegen.
- Direkter Zugang zum Wald von Bambësch und seinen Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Trimm-Dich-Pfad).
- Vorhandensein von lokalen Geschäften, Restaurants, Apotheke, Bäckerei.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit schnellen Verbindungen in die Stadt
Das Dorf ist besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen, die in Luxemburg-Stadt oder Kirchberg arbeiten, und Naturliebhabern, die Wohnruhe und dynamisches Stadtleben miteinander verbinden möchten.
Details zur Immobilie
Referenz
85 966 557
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
3
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Orientierungen
Westen
Baujahr
2003
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 490 000 €
Innenbereich
Sauna20 m²
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
ALLGEMEIN
Zimmer3
Wohnfläche250 m²
Badezimmer3
AUSSENBEREICH
Garten500 m²
Garage60 m²
Terrasse55 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätBodenheizung
BetretenKollektiv
EnergieeffizienzklasseD
WärmeschutzklasseE
Doppelverglasung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Schiebefenster
- Internet
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
Außenbereich or Freiluft
- Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
- Zaun
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
Komfort
- Klimaanlage
- Kamin
- Angeschlossener Thermostat
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser
Sonstig
- Fliegengitter
Hypothekenrechner
Gemeinde Kopstal
Wenn Sie eine Oase der Ruhe inmitten der luxemburgischen Natur suchen, ist Kopstal der ideale Ort für Sie. Entdecken Sie jetzt seinen malerischen Charme und seine attraktiven Immobilienmöglichkeiten.
- Fläche
- 8,03 km²
- Bevölkerungsdichte
- 542 Einw./km²
- Einwohner
- 4 286 Einw
- MBM GROUP REAL ESTATE33, Allée Scheffer2520 Luxembourg (LU)
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