4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Lenningen
Übersicht: Haus, 5 parkplätze, sanierungsbedürftig
800 000 €
Sehr guter Preis pro m²
4
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
5
Parkplätze
Im Herzen des ruhigen Dorfes Lenningen gelegen, stellt dieses einzigartige Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Promotoren, Entwickler oder aufgeklärte Liebhaber dar, die auf der Suche nach einem charaktervollen Renovierungsprojekt sind.
Auf einem Grundstück von 5,12 Ar besteht diese Immobilie aus einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ±156 m² und einer imposanten Scheune (±720 m² Fläche auf mehreren Ebenen), die ein großes Umbaupotenzial bietet.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Wohnungen zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigung) :
* 2 Wohnungen, die in das bestehende Haus integriert sind
* 3 zusätzliche Einheiten in den Volumen der Scheune.
Die Immobilie befindet sich in der dörflichen Mischzone [MIX-v] des PAG, die sowohl Wohnraum als auch tertiäre Aktivitäten (Geschäfte, Büros, Handwerk, Dienstleistungen...) zulässt.
Vorteile des Projekts :
* Ruhige und gefragte Lage
* Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte)
* Großzügige Volumen und architektonischer Charakter
* Geschütztes Haus, aber umbaubar (unter technischer Beratung)
* Scheune "zu erhaltende Schablonen", aber entwicklungsfähig gemäß validiertem Projekt
* zahlreiche bestehende Innenplätze
* 4 Garagentore bereits vorhanden
* Fassaden von 37 m und 18 m auf zwei Straßen.
Ein Projekt mit hohem Renditepotenzial, ideal für eine Wohn- oder gemischte Entwicklung in einer natürlichen und gut erschlossenen Umgebung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Details zur Immobilie
Referenz
85 960 010
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
4
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
800 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer4
ALLGEMEIN
Zimmer4
Wohnfläche156 m²
AUSSENBEREICH
Garage5
ENERGIE/HEIZUNG
ArtHeiz-Öl
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Einfachverglasung Kunststoff
- Denkmalschutz
- Flughafen
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Sekundarschule
- Hort
- Golf
- Arzt
- Sportzentrum
- Tennis
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Elena
Immobilienmakler bei NEXTIMMO.LU
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Gemeinde Lenningen
Wenn Sie auf der Suche nach der charmanten luxemburgischen Gemeinde Lenningen sind, stellt Ihnen dieser Reiseführer die Naturwunder, das Gemeindeleben und die attraktiven Immobilienmöglichkeiten vor.
- Fläche
- 20,36 km²
- Bevölkerungsdichte
- 101 Einw./km²
- Einwohner
- 2 070 Einw
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