4-Zimmer-Triplex zum Verkauf in Echternach

Highlight!

Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial

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+Einzigartige Renditechance: Teilbar in 3 separate Wohneinheiten – optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen!

+Premium-Lage: Idyllischer Sauerblick und exzellente Anbindung an die Infrastruktur.

+Wertsteigerungspotenzial: Vorbereitung für zukunftssichere Wärmepumpentechnologie.

+Großzügige Außenbereiche: Terrasse mit Panoramablick und geräumige Garage (2-3 Stellplätze) plus 4 Außenstellplätze.

+Flexibilität: Erdgeschoss potenziell als attraktive Gewerbefläche nutzbar.

+Zentrale Lage: Fußläufig zur belebten Einkaufsstraße von Echternach.

+Effiziente Struktur: Vorhandenes Treppenhaus ermöglicht die einfache Realisierung von 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.

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+++ ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT: Sofortige Aufteilung in 3 Wohnungen möglich (jeweils ca. 100 m²) +++

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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial! Dieses vielseitige Objekt, gelegen in einem ehemaligen Hotel mit Blick auf die reizvolle Sauer, bietet nicht nur 4 sofort nutzbare Schlafzimmer und eine weitläufige Terrasse mit Flussblick, sondern vor allem die herausragende Möglichkeit, durch die einfache Teilung in drei separate Wohneinheiten attraktive und nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren.

Das ehemalige Personalgeschoss im Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven für eine weitere hochwertige Wohneinheit oder zur Vergrößerung bestehender Einheiten, was das Renditepotenzial weiter steigert. Das bereits vorhandene separate Treppenhaus mit drei unabhängigen Eingängen ist ein entscheidender Vorteil und ermöglicht eine kosteneffiziente und unkomplizierte Realisierung der drei Wohneinheiten. Diese Struktur ist ideal für Investoren, die auf eine schnelle und effiziente Generierung von Mieteinnahmen ausgerichtet sind.

Neben dem flexiblen Wohnraumangebot und den potenziellen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren. Wir präsentieren Ihnen gerne detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen und erläutern Ihnen die attraktiven Renditemöglichkeiten dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem enormen Potenzial dieser Kapitalanlage zu überzeugen!

KEIN RISIKO DURCH HOCHWASSERGEFAHR – Ihre Investition ist sicher.

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Seien Sie entscheidungsfreudig und ergreifen Sie diese Chance! Diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Renditepotenzial wird nicht lange auf dem Markt sein. Sichern Sie sich jetzt Ihren Informationsvorsprung.

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