4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Weiswampach

Diese bezaubernde Immobilie in Weiswampach, Luxemburg, bietet eine moderne Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die 2008 erbaute und 2023 komplett renovierte Residenz verfügt über eine Wohnfläche von 305 m² und ist perfekt für eine Familie geeignet, die Komfort und Platz wünscht. Die drei geräumigen Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Privatsphäre für jeden, während das Wohnzimmer einen geselligen Treffpunkt für Momente mit der Familie oder mit Freunden bietet.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine 36 m² große Terrasse, ein echter Pluspunkt, um die schönen Sonnentage zu genießen. Ein Außenwhirlpool ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über 3 Außenparkplätze.

Im Untergeschoss befinden sich ein Büro (vermietet für 1600 Euro/Monat), ein Fitnessraum, Waschräume (einer davon mit Vorinstallation für ein Duschbad und WC) und ein Technikraum, der einen Ölkessel aus dem Jahr 2008 beherbergt (12,07 m²). Es besteht die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio auf der Ebene -1 einzurichten.

Ein Dachboden mit einer Fläche von über 100 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Projekt zur Vergrößerung und Umwandlung in eine unabhängige Wohnung wurde von der Gemeinde bewilligt. Es handelt sich um eine Genehmigung für die Schaffung einer Wohnung oder die Vergrößerung des bestehenden Hauses, was ein außergewöhnliches Wertpotenzial eröffnet!

Bei der Renovierung wurde die Fassade isoliert, um eine optimale Energieeffizienz zu erreichen. Es wurde ein komplettes Update der Elektrik und der Isolierung durchgeführt.

Diese Immobilie ist für große Naturliebhaber gedacht, die gerne um den See und Anatura als Ganzes spazieren gehen! Lassen Sie sich nieder und genießen Sie auch das Gourmetrestaurant unter der Leitung des berühmten Küchenchefs Yves Mattagne. Außerdem ist ein Wassersportzentrum im Entstehen!

Eine seltene Gelegenheit, sei es zum Wohnen oder als Investition mit optimierter Rentabilität vom ersten Tag an.