Haus zu verkaufen in Weiswampach (LU)

Dieses reizende Anwesen in Weiswampach, Luxemburg, bietet eine moderne Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die 2008 erbaute Residenz verfügt über eine Wohnfläche von 305 m², die perfekt für eine Familie geeignet ist, die Komfort und Platz wünscht. Die drei geräumigen Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Privatsphäre für jeden, während das Wohnzimmer einen geselligen Treffpunkt für Momente mit der Familie oder mit Freunden bietet.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine 36 m² große Terrasse, auf der Sie die schönen Sonnentage genießen können. Ein Jacuzzi im Freien ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über 3 Außenparkplätze.

Im Untergeschoss befinden sich ein Büroraum (für 1600 Euro/Monat vermietet), ein Fitnessraum, Waschräume und ein Technikraum.

Ein Dachboden von über 100m2 bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Architektenentwurf für den Ausbau und die Umwandlung in eine unabhängige Wohnung wurde von der Gemeinde bewilligt. Es handelt sich um eine Genehmigung für die Schaffung einer Wohnung oder die Vergrößerung des bestehenden Hauses, die das Potenzial für einen außergewöhnlichen Wert eröffnet!

Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, die gerne um den See spazieren gehen und Anatura in seiner Gesamtheit lieben!

Lassen Sie sich nieder und genießen Sie das Gourmetrestaurant unter der Leitung des berühmten Küchenchefs Yves Mattagne. Außerdem ist ein Wassersportzentrum im Entstehen!

Hinweis: Das Haus bietet ein doppeltes Potenzial für sofortige Investitionen. Ein Geschäftsraum wird derzeit für 1.600 €/Monat vermietet, und es ist auch möglich, einen Wohnraummieter zu haben (mögliche Miete: 2.500 €/Monat). Dies entspricht einem monatlichen Einkommen von 4.100 €, was einer Bruttomietrendite von 3,5 % entspricht, die einem Wert von 1,4 Millionen Euro entspricht und weit über dem angegebenen Preis von 1,23 Millionen liegt.

Eine seltene Gelegenheit, sei es zum Wohnen oder zum Investieren mit einer vom ersten Tag an optimierten Rentabilität.