2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Walferdange
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 1 parkplatz, guter Zustand
625 000 €
Fairer Preis
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Terrasse
Zu verkaufen exklusiv - Helle Wohnung in Walferdange (70 m²)
Gesuchte Lage - Ruhig, grün & in der Nähe von Luxemburg-Stadt
Die Agentur 2M's freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 70 m² große Wohnung in idealer Lage in der begehrten Gemeinde Walferdange präsentieren zu können.
Schon beim Betreten der Wohnungstür werden Sie von der natürlichen Helligkeit, der fließenden und funktionalen Aufteilung sowie der Qualität der Oberflächen begeistert sein.
Diese sorgfältig gepflegte Immobilie bietet einen angenehmen Lebensraum, der gleichzeitig modern, gemütlich und einzugsbereit ist.
Eine Wohnung, in der es sich gut leben lässt - lassen Sie sich schon bei der ersten Besichtigung von ihren zahlreichen Vorzügen verführen.
Zusammensetzung des Objekts:
Erdgeschoss :
Privater Keller
Gemeinsame Waschküche
Geschlossene Garage Box - ein echtes Plus in Walferdange.
Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, ideal zum Entspannen
Im ersten Stock :
Eingangshalle mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Moderne, separate Küche (renoviert 2021)
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Großer, nach Osten ausgerichteter Balkon - ideal für Ihre sonnigen Entspannungsmomente.
Duschraum mit integrierter Waschküche
Zwei komfortable und gut eingerichtete Schlafzimmer.
Separates WC
Zusätzliche Informationen:
Küche wurde 2021 renoviert.
Elektrische Fensterläden
Böden neu gemacht im Jahr 2021
Es sind keine Arbeiten in der Residenz zu erwarten.
Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage
Leben in Walferdange - Natur & Lebensqualität
Walferdange liegt in einer grünen Umgebung im Herzen des Alzette-Tals und ist eine friedliche, familienfreundliche und dynamische Gemeinde. Sie verbindet Stadtnähe und natürliche Lebensqualität perfekt miteinander.
Annehmlichkeiten & Dienstleistungen :
Drei moderne öffentliche Schulen, die alle Zyklen abdecken.
Zwei Maisons Relais für die Betreuung von Kindern.
Parks, Spielplätze und sogar für Hunde eingerichtete Bereiche.
Zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen
Verkehrsmittel :
Bahnhof Walferdange, 10 Min. mit dem Zug vom Zentrum Luxemburgs entfernt.
Schneller Zugang zu den Hauptachsen
Flexibus-Service auf Abruf: eine praktische Möglichkeit, sich in der Gemeinde fortzubewegen, insbesondere zum nahe gelegenen Einkaufszentrum.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Gegend nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter: +352 621 225 897
2M's - Ihr zukünftiges Zuhause beginnt hier.
Der für die Immobilie zuständige Makler
MR
Marco ROSA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 85 856 816
- Etage
- 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Osten
- Baujahr
- 1973
- Kürzliche Renovierung
- 2021
Preis innerhalb der Schätzung
625.000 €
498.369 € (min)717.164 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
625 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Etage
1
Innenbereich
Waschraum
Keller
2.52 m²
Etage 1
Toilette
1.18 m²
Schlafzimmer
12 m²
Duschbad
5 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
607 m²
Garage
15.29 m²
Balkon
9 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
G
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenGegensprechanlageInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlageGemeinsame Waschküche
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
AlarmanlageBrandmeldeanlageSicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
FliegengitterGemeinsame Waschküche
Hypothekenrechner
Gemeinde Walferdange
Wenn Sie Walferdange entdecken möchten: grüne Umgebung, ausgewogene Lebensqualität und attraktive Immobilienmöglichkeiten in der Nähe von Luxemburg-Stadt.
- Fläche
- 7,07 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 236 Einw./km²
- Einwohner
- 8 730 Einw
Agentur
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