Haus zu verkaufen in Echternacherbrück (DE)

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in Echternacherbrück in ruhiger idyllischer Lage. Man betritt das Haus durch die Vordertür und gelangt in eine pompöse Eingangshalle. Das ganze Treppenhaus ist mit Solnhofer- Naturstein Bodenbelag ausgestattet. Eine offene Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiterer Raum von ca. 56 m², der noch nicht fertig ausgebaut ist. Das Material zum Trockenausbau ist jedoch bereits vorhanden.

Bleibt man im Erdgeschoss führt gerade aus eine große weiße Holztür in den einladenden Wohn-/ und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum verfügt über einen Kamin und Echtholz- Fischgrätparkett. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Aus dem Wohnbereich kann man direkt auf die wunderschöne Terrasse gelangen, von der man eine einmalige Aussicht bis nach Echternach genießt. Das Haus verfügt über einen großen grünen Außenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste- WC. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regenwasser- Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls im EG.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei große Kellerräume, die als Abstellfläche nutzbar sind, sowie eine große Waschküche und eine Doppelgarage, die man über die seitliche Zufahrt entlang des Hauses erreicht.

Diese Landhausvilla vereint Luxus und Sicherheit auf ideale Weise und bietet ein perfektes Zuhause in einer malerischen Umgebung. Durch die Fußgängerbrücke in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die luxemburgische Stadt Echternach in nur wenigen Gehminuten. Vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin!

Informationen:

- Baujahr: 1991

- Wohnfläche: ca. 180 m² ( auf 230 m² ausbaubar)

- Gesamtfläche: ca. 375 m²

- Heizung: Zentralheizung (Wärmeerzeuger: Gas und Wärmepumpe) neu in 2021

- Grundstücksgröße: 1387 m²

- Wohnhaus komplett unterkellert

- Fenster: dreifach verglast; neu in 2024

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens und Bärbel(2020)

- Bodenbeläge: Solnhofer- Naturstein, Fliesen, Venyl und Fischgrät- Parkett

- Gäste - WC (neu 2020)

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2020)

- Grundstück komplett eingezäunt

- große Terrasse

- einzigartiger Weitblick unverbaubar

- elektrische Rollläden (neu 2020 und 2024)

- Doppelgarage

- Dacheindeckung: Naturschiefer

- 56 m² im OG noch nicht ausgebaut: Material für Trockenbau bereits vorhanden

- Spielplatz im Garten

- neue Haustür in 2023

- Alarmanlage

- eingebauter Wand- Safe

- elektrische Markise

- Fußgängerbrücke nach Echternach in unmittelbarer Nähe