Haus zu verkaufen in Filsdorf (LU)
1 595 000 €
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240 m²
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Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende moderne Haus vorzustellen, das 2022 erbaut wurde und hochwertige Ausstattungen sowie eine außergewöhnliche Energieeffizienz bietet (Energiepass: AAA).
Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und vereint Modernität, Technologie und großzügige Wohnräume.
Allgemeine Informationen
* Wohnfläche: 239,74 m²
* Gesamtfläche: 322,18 m²
Detaillierte Flächenbeschreibung
Kellergeschoss (Nutzfläche: 46,80 m²)
* Keller: 23,23 m²
* Heizungsraum: 7,39 m²
* Technikraum: 16,18 m²
Erdgeschoss (Wohnfläche: 61,94 m²)
* Eingangsbereich: 8,15 m²
* WC: 1,55 m²
* Wohn- und Esszimmer: 41,32 m²
* Küche: 10,92 m²
* Terrasse: 25,13 m²
* Garage: 35,64 m²
Erstes Obergeschoss (Wohnfläche: 99,18 m²)
* Schlafzimmer 1: 24,90 m²
* Duschbad: 5,48 m²
* Schlafzimmer 2: 16,58 m²
* Schlafzimmer 3: 16,38 m²
* Schlafzimmer 4: 17,28 m²
* Badezimmer: 6,05 m²
* WC: 2,99 m²
* Waschküche: 1,52 m²
* Flur: 8,00 m²
* Terrasse: 11,58 m²
Zweites Obergeschoss (Wohnfläche: 78,62 m²)
* Fitness- und Spielraum: 37,99 m²
* Fotostudio: 27,76 m²
* Badezimmer: 12,87 m²
Parkmöglichkeiten und Garage
* 2 bis 3 Parkplätze vor der Garage
* Geschlossene Garage für 2 Autos
Energieeffizienz und Heizung
* 16 Photovoltaikmodule (insgesamt 6400 W)
* 2 thermische Solarpaneele, die über 50 % des jährlichen Energiebedarfs decken
* 11-kWh-Ladestation, verbunden mit den Solarmodulen und einem Solarstromspeicher
* 5,12-kWh-Solarstromspeicher – 4 Stunden Autonomie für das gesamte Haus
* Doppelstromlüftungssystem
* Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gas-Brennwertheizung, die primär den 400-Liter-Warmwasserspeicher beheizt und die Wärmepumpe bei Temperaturen unter 0°C unterstützt, sowie diese unter -5°C vollständig ersetzt
Ausstattung und Sicherheit
* Alarmsystem
* Integrierte LED-Beleuchtung in Treppen und Fluren
* Rauchmelder
* Wasserenthärter
Konnektivität und Internet
* Teilweise Selbstverbrauch des erzeugten Stroms, Überschussverkauf an Sudstroum
* Glasfaser-Internetverbindung: 1 Gb/s Download, 500 Mb/s Upload
* Internetanbieter Eltrona verfügbar
Hochwertige Küche
* KitchenAid-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank
* Siemens-Induktionskochfeld
* Siemens-Geschirrspüler
Zusätzliche Highlights
* Raumhöhe von 3,60 m im Wohnbereich
* Anthrazitfarbene Geländer
* Drainagepumpen für effiziente Wasserableitung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Design in einer ruhigen Wohnlage. Perfekt für eine Familie oder einen Investor, der eine technologisch fortschrittliche Immobilie sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jetzt.
Details zur Immobilie
Referenz
85 666 664
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
5
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
2022
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis1 595 000 €
Innenbereich
Keller23.23 m²
Technikraum7.39 m²
Technikraum16.18 m²
Empfangshalle8.15 m²
Toilette1.55 m²
Wohnzimmer41.32 m²
Einbauküche10.92 m²
Schlafzimmer24.9 m²
Duschraum / Toilette5.48 m²
Schlafzimmer16.58 m²
Schlafzimmer16.38 m²
Schlafzimmer17.28 m²
Duschraum / Toilette6.05 m²
Toilette2.99 m²
Waschraum1.52 m²
Halle8 m²
Spielzimmer37.99 m²
Schlafzimmer27.76 m²
Badezimmer / Toilette12.87 m²
ALLGEMEIN
Zimmer5
Wohnfläche240 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse25.13 m²
Garage35.64 m²
Terrasse11.58 m²
Außensargplatz3
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
Wasserenthärter
Elektroauto-Terminal
Solarmodul
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Schiebefenster
- Internet
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Einfachverglasung Kunststoff
- Zaun
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitstür
Komfort
- Elektroauto-Terminal
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser
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Gemeinde Dalheim
Willkommen in Dalheim, einer friedlichen und charmanten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Dieser Leitfaden soll Ihnen einen Überblick darüber geben, was Dalheim zu bieten hat.
- Fläche
- 18,98 km²
- Bevölkerungsdichte
- 126 Einw./km²
- Einwohner
- 2 408 Einw
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