Duplex zu verkaufen in Luxembourg-Bonnevoie (LU)

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Duplex mit einem charmanten Balkon und einem herrlichen Blick auf einen Park vorstellen zu dürfen. Es befindet sich in dem begehrten Stadtteil Luxemburg-Bonnevoie.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² liegt diese Immobilie auf der 3. und 4. (obersten) Etage einer gepflegten Residenz, die im Jahr 2000 erbaut wurde.

Dank der erstklassigen Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung bietet dieses Duplex ein angenehmes Wohngefühl, während alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Zudem verfügt es über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Straßenbahnhaltestelle und mehreren Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt.

Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und überzeugt mit einem modernen, gepflegten Innenraum und zahlreichen maßgefertigten Stauraumlösungen, die Funktionalität und Stil perfekt vereinen.

Aufteilung des Duplex:

3. Etage:

* Eingangsbereich mit integriertem Schuhschrank und Bibliothek für zusätzlichen Stauraum

* Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon mit freiem Blick auf einen Park

* Halb offene, voll ausgestattete Küche, relativ neu und mit viel Platz

* Schlafzimmer 1 / Büro mit ca. 10 m²

* Duschbad mit WC (vor 2 Jahren renoviert)

4. Etage:

* Nachtflur

* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (vor 2 Jahren renoviert)

* Schlafzimmer 2 mit ca. 13 m² und eingebautem Ankleidebereich

* Schlafzimmer 3 mit ca. 17 m², ebenfalls mit eingebautem Ankleidebereich

Erdgeschoss:

* Privater geschlossener Garagenstellplatz (16,48 m²) mit direktem Zugang zum Gebäude

* Privater Außenstellplatz vor der Garage

Kellergeschoss:

* Private Kellerfläche von ca. 5,61 m²

* Gemeinsame Waschküche

Wichtige Merkmale der Wohnung:

* Viel Stauraum mit maßgefertigten Einbauschränken in beiden Schlafzimmern, einer Bibliothek und einem Schuhschrank im Eingangsbereich

* Wunderschöner Blick auf einen Park, der für eine angenehme und entspannende Atmosphäre sorgt

* Gepflegte Residenz ohne geplante größere Renovierungsarbeiten

* Ruhige Wohngegend mit sehr wenig Verkehr

* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite)

* Helle und großzügige Räume

* Alle Innentüren wurden vor 2 Jahren erneuert

Über das Viertel Luxemburg-Bonnevoie:

Bonnevoie ist ein äußerst gefragtes Viertel, das für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Luxemburg bekannt ist. Der Stadtteil bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter:

* Zentraler Bahnhof und öffentlicher Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe)

* Supermärkte, Geschäfte und Restaurants

* Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten

* Sporteinrichtungen und Freizeitbereiche

* Schneller Zugang zu den Autobahnen

* Nur 3 km vom Stadtzentrum Luxemburgs, 3 km von der Cloche d'Or und 5 km von Kirchberg entfernt

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Dieses Duplex überzeugt durch hochwertige Ausstattungen, eine optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die maßgefertigten Stauraumlösungen, der Balkon mit Parkblick und die erstklassige Lage machen es zu einem perfekten Zuhause für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.