Stadthaus zu verkaufen in Luxembourg-Bonnevoie (LU)
950 000 €
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134 m²
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Stadthaus vorzustellen, das sich in einem ruhigen Wohnviertel von Luxemburg-Bonnevoie befindet.
Mit 5 bis 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus eine aktuelle Wohnfläche von ca. 134 m² (Gesamtfläche ca. 195 m²) auf einem Grundstück von 2,05 Ar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau zum Garten hin zu erweitern.
Aufteilung
Kellergeschoss:
* Waschraum / Keller (23,92 m²)
* Technikraum / Keller (22,80 m²)
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich (15,38 m²)
* Wohnzimmer (17,44 m²) mit einer Raumhöhe von 3,17 m
* Separate, ausgestattete Küche (14,36 m²) mit 3,17 m Deckenhöhe
* Separates WC (1,56 m²)
* Duschbad mit WC (4,48 m²)
* Zugang zu den zwei Terrassen und dem Garten
1. Obergeschoss:
* Treppenhaus (8,88 m²)
* Drei Schlafzimmer (14,44 m² / 13,02 m² / 10,14 m²) mit 2,95 m Deckenhöhe
2. Obergeschoss:
* Treppenhaus (8,95 m²)
* Zwei Schlafzimmer (10,40 m² und 12,78 m²) mit 2,27 m Deckenhöhe
* Ausbaufähiger Dachboden (14,44 m²), ideal für ein weiteres Schlafzimmer mit Mezzanine
Zusätzliche Informationen:
* Baujahr: circa 1920
* Gasheizung aus 2005
* Renovierungen: Duschbad und separates WC 2010, Küche 1986
* Doppelverglasung der Fenster
* Schieferdach aus circa 1996
* Original erhaltenes Parkett für authentischen Charme
* Glasfaseranschluss
Das Haus liegt in einem sehr gefragten Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnstation und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten:
* Supermarkt
* Apotheke
* Grundschule und Kinderkrippe
* Restaurants und Geschäfte
Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz, jedoch gibt es öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Parken ist mit einer Bewohnerplakette kostenlos.
Verfügbarkeit: sofort
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Details zur Immobilie
Referenz
85 633 656
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Stadthaus
Zimmer
6
Zustand der Immobilie
Guter Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Baujahr
1920
Kürzliche Renovierung
2010
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis950 000 €
Innenbereich
Empfangshalle15.38 m²
Wohnzimmer17.44 m²
Einbauküche14.36 m²
Halle1.89 m²
Toilette1.56 m²
Duschraum / Toilette4.48 m²
Keller23.92 m²
Technikraum22.8 m²
Treppe8.88 m²
Schlafzimmer14.44 m²
Schlafzimmer13.02 m²
Schlafzimmer10.14 m²
Treppe8.95 m²
Schlafzimmer10.4 m²
Schlafzimmer12.78 m²
Schlafzimmer14.44 m²
ALLGEMEIN
Zimmer6
Wohnfläche134 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse13 m²
Garten
Terrasse30 m²
Grundstück205 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätHeizkörper
EnergieeffizienzklasseF
WärmeschutzklasseG
Doppelverglasung
- Doppelverglasung
- Internet
- Glasfaser
- Sicherheitstür
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 132 780 Einw
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.