Geschäft zu verkaufen in Wiltz (LU)

Attraktives Gewerbeobjekt in bester Lage: Dieses Business-Juwel befindet sich in der 38, Grand-rue in Wiltz (Luxemburg) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und einer Gesamtfläche von 265 m², verteilt auf 3 Etagen, eignet sich das Gebäude ideal für geschäftliche Tätigkeiten oder Office-Konzepte. 🏢

Die Immobilie verfügt über 4 Räumlichkeiten, die flexibel als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Klassisch erbaut in Stein- und Ziegelbauweise, überzeugt das Objekt durch solide Bausubstanz, während moderne Elemente wie Gasheizung (Radiator) und Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. 🔥

Im Objekt finden sich zudem verschiedene Flächen, etwa ein Keller (25 m²), ein Geschäftslokal (65 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (32 m²) sowie Bereiche wie die vollausgestattete Küche (6 m²), den Balkon (4 m²) und weitere Räume, die zusätzlichen Raumkomfort bieten. Das angrenzende Grundstück (101 m²) entspricht ca. 1,01 ares und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. 📏

Die zentrale Lage in Wiltz garantiert optimale Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof, Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren wichtigen Anlaufstellen. Trotz des aktuellen Zustands, der einer Aktualisierung bedarf, birgt diese Immobilie enormes Potenzial für Investoren, die modernes Geschäftsleben mit traditionsreicher Architektur verbinden möchten. 💼💰