Studio zu verkaufen in Oetrange (LU)
550 000 €
57 m²
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Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses moderne Studio mit einer gewichteten Fläche von 57 m² und einer großen 24 m² Terrasse präsentieren zu dürfen.
Es befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 erbauten Residenz und liegt auf der Rückseite des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 4,9 m²
* Waschraum/Abstellraum: 1,66 m²
* Voll ausgestattete Küche: 6,26 m²
* Duschbad mit WC: 3,23 m²
* Geräumiger Wohnbereich: 29,06 m² mit Zugang zur privaten 24 m² Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz
* Privater Keller: 5,49 m²
* Großer gemeinschaftlicher Garten (direkter Zugang über die Terrasse)
Zusätzliche Informationen:
* Nutzfläche innen: 45 m²
* Terrassenfläche: 24 m²
* Gewichtete Fläche: 45 m² + 24/2 m² = 57 m²
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Doppelstromlüftungssystem
* Aufzug
* Glasfaseranschluss
* Sicherheitstür
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Eingezäuntes Grundstück mit Außenbeleuchtung
Verkehrsanbindung:
* Bahnhof: Nur 200 Meter vom Gebäude entfernt – bequeme Zuganbindung
* Bushaltestelle: In 50 Metern Entfernung mit schnellen Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr
Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, was eine exklusive und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Studio liegt ideal im Dorf Oetrange in der Gemeinde Contern und verbindet Ruhe mit Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die große Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Gästeempfang.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Details zur Immobilie
Referenz
85 611 662
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Studio
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
2023
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis550 000 €
Innenbereich
Empfangshalle4.9 m²
Einbauküche6.26 m²
Waschraum1.66 m²
Duschraum / Toilette3.23 m²
Wohnzimmer29.06 m²
Keller5.49 m²
ALLGEMEIN
Wohnfläche57 m²
EtageErdgeschoss
AUSSENBEREICH
Terrasse23.58 m²
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätBodenheizung
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
Solarmodul
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Schiebefenster
- Internet
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Zaun
- Brandmeldeanlage
- Sicherheitstür
Komfort
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser
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Gemeinde Contern
Ob Sie nun vorhaben, sich hier niederzulassen oder in Immobilien zu investieren, dieser Ratgeber ist genau das Richtige für Sie!
- Fläche
- 20,54 km²
- Bevölkerungsdichte
- 212 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 4 374 Einw
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.