Duplex zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

Unsere Agentur bietet Ihnen diese prächtige Maisonette-Wohnung an, die zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert wurde und sich in idealer Lage in der Rue des Bains im historischen Viertel „Ville Haute“ im Herzen der Hauptstadt befindet. Eingebettet in die oberste Etage (4.) bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Katasterfläche von 145 m², davon 134 m² Wohnfläche, und wurde von einem Architekten komplett neu konzipiert und renoviert.

Auf der ersten Ebene befinden sich vier sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils 8 m², 12,6 m², 13,81 m² und 19,14 m² groß sind. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen 4 m² großen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette, die einen funktionalen und durchdachten Raum bieten.

In der oberen Etage empfängt Sie ein herrlicher, durchgehender und von natürlichem Licht durchfluteter Wohnraum. Dieser große Raum umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Eine Mastersuite mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage und bietet einen intimen und luxuriösen Raum.

Diese Maisonettewohnung verfügt außerdem über zahlreiche maßgeschneiderte Ablagemöglichkeiten sowie einen privaten Keller, was einen praktischen und organisierten Lebensraum garantiert. Da sie in der MIX-u-Zone (Mixte Urbaine) liegt, bietet sie auch die Möglichkeit, Büros auf der ersten Ebene anzusiedeln.

Die komplette Renovierung der Immobilie wurde sorgfältig durchgeführt und umfasste die Erhöhung des Daches und des Dachstuhls, die Schaffung neuer Öffnungen, den Einbau von doppelt verglasten Fenstern mit verstärkter Isolierung, die Erneuerung der Leitungen und der Elektrik sowie den Einbau einer Klimaanlage im Obergeschoss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein eleganter Eichenparkettboden und maßgeschneiderte Einbauschränke.

Diese seltene Immobilie, die historischen Charme und Modernität vereint, ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu wohnen.

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