Geschäftswert zum Verkauf in Luxembourg-Limpertsberg
Übersicht: Geschäftswert, 2 parkplätze
4 200 000 €
286 m²
Fläche gesamt
2
Badezimmer
2
Parkplätze
Blank Page vous propose en exclusivité ce local commercial avec murs et fonds de commerce à vendre,
situé dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg Limpertsberg.
Ce bien exceptionnel d'environ 286 m² de surface commerciale (et 356 m² de surface brute) offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une exploitation directe. Il est actuellement aménagé en restaurant.
Caractéristiques du bien :
* Surface commerciale : env. 286 m²
* Surface brute : env. 356 m²
* Vente des murs + fonds de commerce
* Emplacement stratégique avec fort passage
* Activité actuelle : restauration
* Proximité immédiate d'écoles, lycées, administrations et bureaux
* Facilement accessible en transports en commun
Points forts :
* Quartier résidentiel et d'affaires dynamique
* Très bonne visibilité
* Opportunité rare sur le marché
* Potentiel élevé pour investisseurs ou entrepreneurs
Informations complémentaires (photos, rendement, etc.) disponibles uniquement sur demande,
Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter.
Contact :

Sven Soares

Agent Immobilier agréé

moien@blankpage.lu

www.blankpage.lu
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Blank Page exclusively offers this commercial property for sale, including both the premises and the business, located in one of Luxembourg's most sought-after districts: Limpertsberg.
This exceptional property, with approximately 286 m² of commercial space (and 356 m² gross surface), offers strong potential for either investment or direct business operation. It is currently fitted out as a restaurant.
Property features:
* Commercial area: approx. 286 m²
* Gross surface: approx. 356 m²
* Sale includes property and business
* Strategic location with high foot traffic
* Current use: restaurant
* Immediate proximity to schools, high schools, public institutions, and office buildings
* Easily accessible by public transport
Key advantages:
* Dynamic residential and business neighborhood
* Excellent visibility
* Rare opportunity on the market
* High potential for investors or entrepreneurs
Additional information (photos, rental yield, etc.) available upon request only,
in accordance with the owner's wish for confidentiality.
To schedule a visit or obtain further details, please contact us.
Contact:
Sven Soares
Licensed Real Estate Agent
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Details zur Immobilie
Referenz
8 552 556
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Geschäftswert
Baujahr
2011
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
4 200 000 €
Innenbereich
Duschbad2
ALLGEMEIN
Fläche gesamt286 m²
AUSSENBEREICH
Garage2
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseB
- Behindertenzugang
- Internet
- Bus
Hypothekenrechner
Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
