Haus zu verkaufen in Elvange (LU)
1 390 000 €
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295 m²
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Sie suchen ein hochwertiges, modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in Elvange bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
Gesamtfläche: 295 m²
Netto Wohnfläche: 170 m²
Nutzkeller: 65 m²
Schlafzimmer: 5, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon
Bäder: 3 moderne Badezimmer + 1 Gästetoilette
Wohnzimmer: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit integrierter, moderner Küche und Esszimmer
Terrasse & Garten: Großzügig gestaltet, ideal für Erholung und Familienzeit
Ausstattung:
Hebeschiebetüren in Küche und Wohnzimmer
Hochwertige Aluminiumfenster mit Raffstoren
Edle Fliesen und Parkett
LED-Beleuchtung im Wohn-Essbereich
Energieklasse A – Umweltfreundlich und sparsam
Perfekte Lage – Leben im Herzen Luxemburgs
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Elvange, ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Nahe Remich – Genießen Sie die idyllische Moselregion mit ihren Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten.
Autobahnanschluss – Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Frankreich, Deutschland und das gesamte Großherzogtum.
Einkaufsmöglichkeiten – Die charmante Thermenstadt Mondorf-les-Bains bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Schulen & Kindergärten – Hervorragende Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Ärzte & Apotheken – Gesundheitsversorgung in direkter Reichweite.
Arbeiten in den letzten Zügen
Das Haus ist komplett neu und nahezu bezugsfertig. Die Arbeiten an den Innentüren, Sanitäreinrichtungen und dem Garten befinden sich in der finalen Phase und werden zeitnah abgeschlossen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Haus vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine hervorragende Lage – der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Details zur Immobilie
Referenz
85 472 262
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
5
Zustand der Immobilie
Hervorragender Zustand
Stand der Immobilie
Gehobener Standard
Verfügbarkeit der Immobilie
nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Kürzliche Renovierung
2024
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis1 390 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche34.04 m²
Schlafzimmer15.39 m²
Schlafzimmer14.48 m²
Schlafzimmer13.32 m²
Schlafzimmer24.19 m²
Schlafzimmer18.26 m²
Badezimmer10.8 m²
Badezimmer12.36 m²
Duschbad5 m²
Toilette2.14 m²
Abstellkammer3 m²
Keller64 m²
Eingang14.02 m²
ALLGEMEIN
Zimmer5
Wohnfläche295.13 m²
Badezimmer2
AUSSENBEREICH
Terrasse25.5 m²
Balkon12.75 m²
Garage19.56 m²
Garten26 m²
Garten50 m²
ENERGIE/HEIZUNG
ArtWärmepumpe
GerätBodenheizung
BetretenIndividuell
EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Solarmodul
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Elektrische Jalousien
- Internet
- Jalousien
- Schiebefenster
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
Außenbereich or Freiluft
- Außenbeleuchtung
Sicherheit
- Sicherheitstür
- Videotelefon
Komfort
- Angeschlossener Thermostat
Hypothekenrechner
Gemeinde Schengen
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- Fläche
- 31,42 km²
- Bevölkerungsdichte
- 165 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 5 196 Einw
HARTMANN IMMO GROUP
77, rue Tattenberg3569 Dudelange (LU)
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