Geschäft zur Vermietung in Mertert (LU)
1 355 €
75 m²
2, rue Sandkaul, Mertert - Im Herzen des Einkaufszentrums New Mercado
Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr Geschäft in einer dynamischen und stark frequentierten Umgebung, ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und der deutschen Grenze, und nur :
15 Minuten vom Flughafen Luxemburg
20 Minuten von Kirchberg
Stärken der Fläche
Fläche: 75,3 m² im Erdgeschoss.
Strategische Lage: Direkt gegenüber dem Parkplatz des Einkaufszentrums gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom gewährleistet.
Zahlreiche kostenlose Parkplätze vor dem Standort
Nähe zu attraktiven Geschäften:
ALDI-Supermarkt
Pizzeria Kebab
Getränkemarkt
Tankstelle
Ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten
Boutique
Bäckerei
Metzgerei
Fischgeschäft
Blumenhändler
Jedes andere Geschäft in der Nähe
Mietbedingungen
Monatliche Miete: 1.355 € zzgl. MwSt.
Art des Mietvertrags: Gewerblich, maximale Laufzeit 3 Jahre.
Verfügbarkeit: Sofort, mit möglicher Vermietung bis zum 31.12.2026.
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten
Warum sollten Sie sich für diese Gewerbefläche entscheiden?
Außergewöhnliche Sichtbarkeit: Sie befindet sich im Herzen eines dynamischen Einkaufszentrums und gegenüber dem Hauptparkplatz.
Optimale Erreichbarkeit: In der Nähe der großen Straßenachsen, der deutschen Grenze und des Stadtzentrums von Luxemburg.
Benutzerfreundlichkeit: Umgeben von komplementären Marken, die ein breites lokales und grenzüberschreitendes Publikum ansprechen.
Flexibilität: Perfekt geeignet für verschiedene Arten von Nahversorgungsgeschäften.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
FR - ENG - IT - ESP - NL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem Schlüsselbereich von Mertert zu entwickeln, wo Sichtbarkeit und kommerzielle Dynamik an der Tagesordnung sind!
Details zur Immobilie
Referenz
85 399 602
Etage
Erdgeschoss / 2
Kategorie
Vermietung
Art
Gewerbe
Untertyp
Geschäftslokal
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit der Immobilie
Frei
Merkmale
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis1 355 €
Kautionssumme8 130 €
ALLGEMEIN
Fläche75 m²
EtageErdgeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
ArtGas
GerätZentralheizung
BetretenKollektiv
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Doppelverglasung
Annehmlichkeiten or Ausstattung
- Internet
- Behindertenzugang
- Glasfaser
- Kabelfernsehen
Komfort
- Jacuzzi
- Glasfaser
- Autobahn
- Bus
- Stadtzentrum
- Läden
- Tagesstätte
- Grundschule
- Hort
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Arzt
- Park
- Öffentlicher Parkplatz
- Hauptstrasse
- Sportzentrum
- Supermarkt
- Taxi
Gemeinde Mertert
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensumfeld mit Flusslandschaften und vielfältigen Immobilienmöglichkeiten sind, entdecken Sie unseren Ratgeber über die Gemeinde Mertert.
- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 4 635 Einw
- Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.