Gebäude zu verkaufen in Luxembourg-Limpertsberg (LU)
2 900 000 €
ENGLISH BELOW --
À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg ? Limpertsberg
Découvrez cette opportunité rare situé dans le quartier prisé du Limpertsberg. Parfaitement situé, cet immeuble comprend 5 appartements et deux garages ainsi que 4 emplacements extérieurs, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de l'immeuble :
Chauffage : Chaudière à gaz récente (2022)
Travaux récents : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière
Surface chauffée : 445 m² selon le certificat énergétique
Toiture : Charpente en bois isolée avec couverture en ardoise et zinc
Environnement : Rue calme et résidentielle
Performance énergétique : Classe E/D
Description des appartements :
Rez-de-chaussée :
Appartement
Surface : 87 m² + Balcon
Disposition : Hall d'entrée, spacieux séjour, salle de bain, deux chambres à, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.
Premier et deuxième étage :
Deux appartements identiques
Surface : 90 m² chacun + balcon
Disposition : Hall d'entrée, spacieux séjour, salle de bain, deux chambres à, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.
Troisième et dernier étage :
Appartement avec séjour et une chambre
Deux appartements
Surface : 40 m² au sol chacun
Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche.
ENGLISH:
For Sale: Investment Property in Luxembourg ? Limpertsberg
Discover this rare opportunity located in the sought-after Limpertsberg neighborhood. Ideally situated, this building includes 5 apartments, two garages, and 4 outdoor parking spaces, offering an excellent investment opportunity.
Building Features:
Heating: Recent gas boiler (2022)
Recent Work: Facade and basement ceiling insulation, boiler replacement
Heated Area: 445 m² according to the energy certificate
Roof: Insulated wooden framework with slate and zinc covering
Environment: Quiet, residential street
Energy Performance: Class E/D
Descriptions:
Ground Floor:
Apartment
Area: 85 m² + Balcony
Layout: Entrance hall, spacious living room, bathroom, two bedrooms, equipped separate kitchen with access to the balcony.
First and Second Floors:
Two identical apartments
Area: 90 m² each + Balcony
Layout: Entrance hall, spacious living room, bathroom, two bedrooms, equipped separate kitchen with access to the balcony.
Third and Top Floor:
Two apartments
Area: 40 m² each (floor area)
Layout: Living room with open kitchen, bedroom, shower room.
Details zur Immobilie
Referenz
8 532 294
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
2 900 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer
Küche
AUSSENBEREICH
Garten
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Park
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Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Hello Home
43, avenue d'Anvers1130 Luxembourg-Gare (LU)
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