3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Fameck

FAMECK - Quartier résidentiel - Maison individuelle de 150 m. EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 150 m2 AVEC SOUS-SOL

Idéalement située, cette maison individuelle de 150,16 m2 édifiée en 1974 sur un terrain de 621 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

* Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil de 9 m2, un vaste espace de vie très lumineux de 43,79 m2 doté cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18,91 m2 exposée S/E avec storebane, une cuisine équipée de 12,92 m2

un dégagement de 3,73 m2 vous mène vers un bureau aménagé de 8,22 m2, un WC séparé, .

* À l'étage :L'espace nuit propose une suite parentale de 14,82 m2 avec salle de douche privative de 4,92 m2 et dressing de 5,11 m2. Deux autres chambres à coucher de 10,29 m2 et 9,45 m2 complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain de 5,31 m2 avec meuble double vasque et un WC séparé.

* Au sous-sol :De beaux espaces supplémentaires avec une buanderie de 17,95 m2 (possibilité d'aménagement en cuisine d'été avec accès jardin), une chaufferie, une cave avec rangement, un cellier et un garage de 30,07 m2 avec porte motorisée.

*** Prestations et équipements ***

- Électricité mise aux normes en mai 2024 - Isolation des combles (soufflage laine de roche)- Volets motorisés Somfy avec centralisation au RDC - - -- - Ballon d'eau chaude au gaz (installé en 2022)- Peinture et rénovations récentes (SDB/WC refaits en 2018)- Hauteur sous plafond de 2,69 m

Les atouts : Maison entretenue avec soin, beaux volumes, potentiel d'aménagement, garage motorisé et espaces de stockage généreux.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive avec Open Immobilier.

PRIX : 315.000 EUR charge VENDEUR

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

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