Geschäft zu verkaufen in Wasserbillig (LU)

Entdecken Sie diese exklusive Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Wasserbillig, einem lebendigen Stadtteil von Mertert, Luxemburg. Die Räumlichkeiten bieten mit einer Fläche von 158,75 m² ausreichend Platz für Ihr florierendes Geschäft. Mit vier Zimmern gestaltet, ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hervorragendes Raumkonzept legen.

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Erleben Sie Komfort mit einer modernen Gasheizung und Radiatoren, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich garantiert die Internetverfügbarkeit beste Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten in einer zunehmend digitalisierten Welt. Für Ihre Planung und Organisatorisches bietet das Studio mit 17,69 m² Fläche und ein separates WC mit 15,74 m² viel Raum.

Bei einem Preis von 599.000 EUR – einer fairen Investition für eine Premium-Lage – erzielen Sie eine Mieteinnahme von 3.200 EUR. Die strategische Position an der Hauptstraße, nahe des Bahnhofs und der Busverbindungen, gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Mit Annehmlichkeiten wie öffentlichem Parkplatz und Supermarkt in greifbarer Nähe, bietet diese Immobilie alles, was Sie für den geschäftlichen Erfolg benötigen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse E und eine Isolationsklasse F aus, wobei das traditionelle Steinbauverfahren für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die angrenzenden 165 m² Land, umgerechnet in 1,65 Ar, bieten zusätzlichen Entfaltungsspielraum und Potenzial für Ihre unternehmerischen Visionen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in Wasserbillig, einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Kanton Grevenmacher, zu investieren.