Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
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Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
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Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette (map)

Gebäude zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Übersicht:

5 200 000 €
Hello Home a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec KAi Immobilière, cet immeuble de rapport neuf : investissement d'exception avec fort potentiel locatif.
Découvrez ce bâtiment d'exception, finalisé en 2024, offrant une opportunité unique pour un investissement rentable. Situé dans un quartier prisé, ce bien propose 5 appartements répartis sur 4 étages ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée.
Détails des logements
? 1er étage :
o Appartement 1 : 38,34 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 200 €
o Appartement 2 : 58,02 m², 2 chambres, loyer potentiel de 1 700 €
? 2? étage :
o Appartement 3 : 48,04 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
o Appartement 4 : 49,06 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
? 3? et 4? étages :
? Duplex : 121,27 m², 4 chambres, loyer potentiel de 2 300 €
Chaque appartement est équipé d'une cave privative pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée commercial
? Surface : 313 m² (en état brut, chape à réaliser)
? Cave : environ 300 m²
? Loyer potentiel : 6 000 €
Points forts
? Bâtiment neuf, jamais habité, prêt pour une première occupation.
? Rentabilité locative estimée élevée grâce à la qualité des logements et à la demande du secteur.
? Possibilité d'aménager le commerce selon vos besoins ou ceux des futurs locataires.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien neuf avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet d'investissement !
Details zur Immobilie
Referenz
8 509 678
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Baujahr
2024
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
5 200 000 €
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Hypothekenrechner

Mit unserem Hypothekenrechner können Sie ganz einfach Ihre monatliche Hypothekenrate berechnen. Mit diesem Tool können Sie schnell und einfach Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf der Grundlage des Preises der von Ihnen gewählten Immobilie, Ihrer Anzahlung, der Laufzeit des Darlehens und des Nominalzinssatzes simulieren.

Hypothekenrechner

Darlehensbetrag

5 200 000 €

Anzahlung

50 000 €

Nominalzins

3.25 %

Monatliche Rate *

...

* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Esch-sur-Alzette

Gemeinde Esch-sur-Alzette

Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.

Fläche
14,35 km²
Bevölkerungsdichte
2 552 Einw./km²
Einwohner
36 625 Einw
  • 43, avenue d'Anvers
    1130 Luxembourg-Gare (LU)
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