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Büro zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (map)
LuxemburgZentrumLuxembourgLuxembourg-Centre ville

Büro zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

5 800 000 €

485.38 m²
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ZU VERKAUFEN – Gewerbefläche für Laden / Büro – Stadtzentrum Luxemburg
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 485,38 m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz „CENTRAL PARC“, 33, Boulevard Prince Henri, im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Die Fläche ist derzeit als Business Center in Open-Space-Struktur genutzt und kann in fünf separate Einheiten unterteilt werden. Sie eignet sich ideal für die Nutzung als Bürofläche, medizinisches Zentrum, Business Center oder andere gewerbliche Zwecke.
Eigenschaften der Immobilie:
Klimaanlage
Technikraum sowie separater Technikraum für Klimaanlage
Sanitäranlagen für Damen und Herren
Kleine Teeküche
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und guter Sichtbarkeit
Im Verkauf inbegriffen:
1 Kellerraum mit 2,90 m² (1. Untergeschoss)
1 Lagerraum mit 11,50 m² (2. Untergeschoss)
3 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 46,00 m² (3. Untergeschoss)
6 Stellplätze im 1. Untergeschoss
3 Stellplätze im 4. Untergeschoss
📆 Verfügbarkeit: ab dem 1. August 2025
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Marie Thérèse Prosperi
📞 Tel.: +352 621 160 729
✉️ E-Mail: mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Italienisch.

Details zur Immobilie

Referenz
8 507 407
Kategorie
Verkauf
Art
Büro
Untertyp
Büro

Merkmale

VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
5 800 000 €
Innenbereich
Wohnzimmer
Küche
ALLGEMEIN
Fläche485.38 m²
AUSSENBEREICH
Garage9
Untergeschoss
Garten
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
Andere Vorteile
  • Aufzug
  • Internet
Proximitäten
  • Bus
  • Park

Hypothekenrechner

Mit unserem Hypothekenrechner können Sie ganz einfach Ihre monatliche Hypothekenrate berechnen. Mit diesem Tool können Sie schnell und einfach Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf der Grundlage des Preises der von Ihnen gewählten Immobilie, Ihrer Anzahlung, der Laufzeit des Darlehens und des Nominalzinssatzes simulieren.

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Darlehensbetrag

5 800 000 €

Anzahlung

50 000 €

Nominalzins

3.25 %

Monatliche Rate *

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* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Luxemburg

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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Karte
LuxemburgZentrumLuxembourgLuxembourg-Centre ville

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  • AA+ IMMO SARL

    17, rue des Bains
    1212 Luxembourg-Centre-ville (LU)
    AA+ IMMO SARL
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