Einfamilienhaus zu verkaufen in Luxembourg-Muhlenbach (LU)

Eine Wohnung von etwa 214 m2, mit Garage und Garten, gelegen in ruhiger Lage, im Herzen der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Die Wohnung ist derzeit vollständig vermietet und wird momentan in 10 Zimmern zur Wohngemeinschaft betrieben. Netto-Rendite von 3,6 %, vollständig verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Apartments oder ein großes Einfamilienhaus zu erstellen.

Die im Jahr 2018 renovierte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2), Eingang (18 m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, inklusive Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügel- und Tischgeräte, Staubsauger. Zugang zum Gemeinschaftsgarten,

- Im 1. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (7 m2),

- Im 2. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (8 m2),

- Im 3. und letzten Stock: 2 Zimmer (11 m2, 10 m2), 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Tisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Schrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In ruhiger Umgebung, ganz in der Nähe des Bambesch-Waldes, ist der Wohnsitz ideal gelegen im Stadtzentrum von Luxemburg, in der Nähe der direkten Buslinie 21 nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Min. Bahnhof: 5 km - 11 Min. Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Min. Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Min. Zentrum Hamilius: 4,4 km - 9 Min. Sporteinrichtungen und Einkaufszentren im benachbarten Stadtteil Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222