Einfamilienhaus zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

Eine Immobilie von etwa 214 m2, mit Garage und Garten, gelegen in ruhiger Lage, inmitten der Viertel Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird momentan in 10 Zimmern als Wohngemeinschaft betrieben. Nettorendite von 3,6 %, voll verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zu erstellen.

Die 2018 renovierte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2), ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Backofen, Platten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügelbretter und -eisen, Staubsauger. Zugang zum gemeinsamen Garten,

- Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (7 m2),

- Im 2. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (8 m2),

- Im 3. und letzten Stock: 2 Schlafzimmer (11 m2, 10 m2), 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Kleiderschrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Waldes von Bambesch, befindet sich die Residenz ideal im Zentrum von Luxemburg, nahe der Buslinie 21, die direkt nach Hamilius und Kirchberg fährt (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 min Bahnhof: 5 km - 11 min Klokke d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 min Zentrum Hamilius: 4,4 km - 9 min Sporthallen und Einkaufszentren im benachbarten Viertel Beggen.

Tel Patrick: +352 621 679 222