Gebäude zu verkaufen in Luxembourg-Muhlenbach (LU)

Eine etwa 214 m2 große, ruhige Wohnung mit Garage und Garten, gelegen im Herzen der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird als Wohngemeinschaft mit 10 Zimmern betrieben. Eine Nettorendite von 3,6 % wird erreicht, und es wird von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur verwaltet. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zu schaffen.

Die Immobilie, die 2018 renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügeltische und -eisen, Staubsauger. Zugang zum Gemeinschaftsgarten,

- Im 1. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (7 m2),

- Im 2. Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (8 m2),

- Im 3. und letzten Stock: 2 Zimmer (11 m2, 10 m2) 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Kleiderschrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung, ganz in der Nähe des Bambesch-Waldes, liegt die Residenz ideal im Zentrum von Luxemburg und ist nahe zur Buslinie 21, die direkt nach Hamilius und Kirchberg fährt (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Min. Bahnhof: 5 km - 11 Min. Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Min. Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Min. Zentrum Hamilius: 4,4 km - 9 Min. Fitnessstudios und Einkaufszentren im benachbarten Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222