Gebäude zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

Eine Haus von etwa 214 m2, mit Garage und Garten, ruhig gelegen, mitten in den Stadtteilen Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich !

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird als 10-Zimmer-WG betrieben. Nettorendite von 3,6 %, vollständig verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur. Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zu schaffen.

Die Immobilie, die 2018 renoviert wurde, ist wie folgt angeordnet:

- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2), Eingang (18m2), 2 Duschräume mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit allem Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügeltische und -eisen, Staubsauger. Zugang zum Gemeinschaftsgarten,

- Im ersten Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (7 m2),

- Im zweiten Stock: 4 Zimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) und Flur (8 m2),

- Im dritten und letzten Stock: 2 Zimmer (11 m2, 10 m2), 1 Duschräume mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Doppelbett

- 1 Nachttisch mit Lampe

- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl

- 1 Schrank

- 1 Fernseher

- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung, ganz in der Nähe des Bambesch-Waldes, ist die Residenz ideal im Zentrum von Luxemburg gelegen, nahe der direkten Busverbindung 21 nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 min Bahnhof: 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 min Hamilius Zentrum: 4,4 km - 9 min Sporteinrichtungen und Einkaufszentren im benachbarten Viertel Beggen.

Tel Patrick: +352 621 679 222