Haus zu verkaufen in Zoufftgen (FR)

MAISON DE PLAIN-PIED + COMBLES AMÉNAGÉES. Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Zoufftgen, cette charmante maison de 140 m2 habitables et son magnifique jardin arboré et entièrement clos.

Située sur un terrain de plus de 10 ares et construite sur un vide sanitaire complet, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Luxembourg, des écoles, crèches et diverses commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, dotée d'un store banne, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cagibi et d'un garage carrelé de 18 m2.

L'étage supérieur offre deux grandes chambres avec velux et volets roulants électriques.

Classée C en performance énergétique, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, d'une chaudière à gaz à condensation récente (moins de 3 ans), et dispose d'une charpente et d'une couverture en excellent état.

Le terrain, entièrement constructible, permet d'envisager des projets d'extension tels qu'un grand garage, un studio, une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.

Proximité immédiate de Luxembourg , Dudelange , Volmerange-les-Mines , Kanfen , Hettange Grande , Entrange , Escherange , Roussy le Village , Oeutrange , etc.

Prix de vente : 425 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 927573568

RCP BEAZLEY