Büro zu verkaufen in Strassen (LU)
2 090 000 €
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362 m²
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À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen
Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.
Caractéristiques principales
Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire
Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux
Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques
Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité
Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille
Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute
Pourquoi choisir Strassen ?
Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques
Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg
Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville
Un état impeccable
L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir.
Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
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For Sale: Mixed-Use Property Ideal for Professionals in Strassen
Located in the sought-after area of Strassen, this property combines a professional space and a comfortable residence, all in impeccable condition. A rare opportunity, perfect for independent professionals seeking a strategic and functional location.
Key Features
Commercial space: A 138 m² area, ideal for professional activities such as physiotherapy, medical practice, legal consultancy, or fiduciary services
Spacious residence: A modern 224 m² house offering a generous and comfortable living environment
Practical storage: A 117 m² basement, perfect for equipment storage or professional use
Garage: A 39 m² garage for added convenience
Parking: 4 outdoor parking spaces and 2 indoor spaces, meeting the needs of both clients and family
Optimal accessibility: Strategically located with direct access to the highway
Why Choose Strassen?
Services and amenities: Close to the renowned Belle Étoile shopping center, supermarkets, and shops
Healthcare infrastructure: Just minutes from the Luxembourg Hospital Center
Quality of life: Strassen offers the perfect balance between urban dynamism and tranquility, with schools, green spaces, and excellent connectivity to Luxembourg City
Impeccable Condition
The property has been meticulously maintained and is ready to welcome its new occupants with no renovations needed.
Contact Us
Don’t miss this unique opportunity to combine professional and personal spaces in an exceptional location. Contact us today to schedule a visit or for more information.
A rare gem on the market, not to be missed!
Details zur Immobilie
Referenz
8 490 490
Kategorie
Verkauf
Art
Büro
Untertyp
Büro
Zimmer
4
Merkmale
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis2 090 000 €
Innenbereich
Schlafzimmer4
Wohnzimmer
Badezimmer3
Küche
ALLGEMEIN
Zimmer4
Fläche362.15 m²
Badezimmer3
AUSSENBEREICH
Garage2
Außensargplatz5
Garten
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
EnergieeffizienzklasseIn Bearbeitung
WärmeschutzklasseIn Bearbeitung
- Läden
- Park
- Supermarkt
- Autobahn
Hypothekenrechner
Gemeinde Strassen
Wenn Sie in einer friedlichen und gut vernetzten Gemeinde leben möchten, entscheiden Sie sich für Strassen. Genießen Sie ein angenehmes Lebensumfeld und zahlreiche Immobilienmöglichkeiten.
- Fläche
- 10,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 983 Einw./km²
- Einwohner (2023)
- 10 538 Einw
Mansfeld Immobilière
50, Rue Laurent Menager2143 Luxembourg-Pfaffenthal (LU)
Haftungsausschluss: Die Anzeige stammt von der Partneragentur Mansfeld Immobilière. Nextimmo Sàrl kann nicht überprüfen, ob die Partneragentur die notwendigen AML-Massnahmen gegen Geldwäscherei und Datenschutz getroffen hat oder ob alle in der Anzeige enthaltenen Informationen korrekt sind.
