Einfamilienhaus zu verkaufen in Mondorf-les-Bains (LU)

SM PROMOTION offers you this magnificent tastefully renovated villa situated in an ideal peaceful environment on nearly 25.84 ares of enclosed and wooded land.

You will be seduced by these vast spaces both inside and outside, without vis-à-vis and away from the road.

You will access the ground floor to the garage that can accommodate 2 cars with motorized doors, the laundry/boiler room, storage rooms, a wine cellar, a separate toilet, and a first bedroom with its adjoining shower room.

The 1st floor serves the main entrance, the equipped kitchen with a central island open to the dining room and providing access to the veranda and the outside with a spacious terrace facing south.

You will also find a comfortable living room with a fireplace, a master bedroom with a shower room and bathtub, a 13 m² guestroom or office, and a separate toilet. You have the option to create 2 additional bedrooms as well as a bathroom in the 80 m² attic that can be converted (connections for electricity and water are already in place).

The villa has numerous assets:

- A reversible air conditioning

- The land is suitable for a swimming pool at the back, and constructible at the front.

- The double-glazed windows were replaced in 2022.

- Electricity has been completely redone.

A MUST SEE!

Translation into German:

SM PROMOTION bietet Ihnen diese prächtige, geschmackvoll renovierte Villa in einer idealen, ruhigen Umgebung auf fast 25,84 ares Grundstück, das eingezäunt und bewaldet ist.

Sie werden von diesen weitläufigen Räumen sowohl innen als auch außen verführt, ohne direkte Nachbarn und abseits der Straße.

Sie gelangen im Erdgeschoss zur Garage, die Platz für 2 Autos mit motorisierten Türen bietet, zur Wäscherei/Heizungsraum, zu Abstellräumen, einem Weinkeller, einer separaten Toilette und einem ersten Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad.

Das 1. Obergeschoss führt zum Hauptzugang, zur ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel, die zum Esszimmer geöffnet ist und Zugang zur Veranda und zur Außenfläche mit einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet.

Außerdem finden Sie ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und Badewanne, ein 13 m² großes Gästezimmer oder Büro und eine separate Toilette. Sie haben die Möglichkeit, 2 zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im 80 m² großen Dachboden zu schaffen, der ausgebaut werden kann (Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden).

Die Villa hat zahlreiche Vorteile:

- Eine umkehrbare Klimaanlage

- Das Grundstück ist für einen Swimmingpool an der Rückseite geeignet und an der Vorderseite bebaubar.

- Die Doppelverglasung wurde 2022 ersetzt.

- Die Elektrik wurde komplett erneuert.

EIN MUSS SEHEN!