Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Centre ville (LU)

MT Real Estate Invest vous propose à la vente un appartement avec deux chambres à coucher de 97,23 m2 dans la nouvelle résidence « MINERVA », idéal pour primo accédant et investisseurs. Situé dans le quartier calme et verdoyant de Luxembourg-Cessange à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, centres commerciaux) à proximité du centre d'affaire « Cloche d'Or ». Début construction juillet 2025.

L'appartement, au 2éme étage et traversant, dispose d'un hall d'entrée avec débarras, une salle de bain avec douche à l'italienne, un chambre à coucher, un living avec cuisine ouverte et accès terrasse de 41,02 m2 exposée SUD, une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne, une deuxième chambres à coucher et un cave.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : ABA

- Matériaux de hautes qualités

- Finitions soignées

- Ascenseur

- Chauffage au sol

- Pompe à chaleur

- VMC Double Flux

- Triple vitrage

Preis htva: 699.569,00 Euro

Supplément :

- Möglichkeit, einen zweiten Keller zu kaufen.

- Ein privater Garten von 140 m² südlich zum Preis von 51.600,00 Euro.

Preis htva für einen Parkplatz innen (nicht inbegriffen): 42.500,00 Euro

Preis htva für einen Parkplatzi PMR (nicht inbegriffen): 55.000,00 Euro

FESTPREISE WÄHREND DER BAUARBEITEN OHNE INDEXIERUNG.

MwSt. in Höhe von 3 % anwendbar, sofern die Genehmigung der Verwaltung vorliegt.

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Giacomo Bertoni +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard Moes +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix Lesy +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu

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